自古以来，中国人都把房子看得十分的重要，因此大家对房价是十分的关注。近日国家就公布了一项关于房子的举措，那就是不动产登记正式生效啦！业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦，这就表明你的房子永远是你的房子了。
永久产权来了！不用再纠结70年产权还是40年产权：拆迁价都出来了
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：我国住宅用地的*高年限为70年，商业用地为40年（有特殊50年限），综合用地为50年。
如今有了很大的改变，时间年限一到可以自动续费，需要在年限期满的前一年申请续费，相关的条例规定，补的费用不会超过五位数，*低不得低于15.6元/平米，也就是说100平方米的房子*低需要补1560元的费用。
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除了以下两种情况之外，年限一到房子可以继续使用。第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
以前人们都不了解，自己辛辛苦苦几乎掏了一辈子的积蓄，买来的房子确是只有70年产权的房子，如今终于再也不用纠结此问题了，从今天开始，你的房子就永远是你的房子，可以安安心心的住一辈子了。
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未来将会为你的房子更换新的房产证，但在新证颁发之前你现在所拥有的的不动产房产证扔有效，权利不变动，在依法办理变更登记时，逐步更换为新的不动产权证书。不过，换新的房产证是采取自愿的形式，不给企业或者是个人增加负担。
不动产证书是什么？就是在不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变。
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不动产上的证书新增了不动产单元号（是一个唯一代码相当于证书所登记不动产的“身份证号”），不仅保护了个人财产，买房子的手续也变的更加方便，只需要到不动产登记中心就可以完成，不用在奔波的东跑西跑了，也不会出现一房多卖的情况，防止老百姓上当受骗。
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而不动产证的登记流程也是非常的方便，只需要提供相关的资料。登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！不动产登记中心受理审核通过后就会发放不动产权证书。
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