星泮雅园

楼盘地址： 南通市开发区复兴东路南、林翠路东 售楼处电话： 400 876 6798转6402

南通经济技术开发区星湖小学、南通市经济技术开发区能达小学、星湖小学

星泮雅居位于雅居乐花园东侧、绿地新里程西侧，紧邻永旺梦乐城，不管是区位还是配套，在开发区当属优质的。但项目配建要求较多，需配建不小于3200㎡的社区服务中心、不小于5400㎡的精品菜市场、不小于5400㎡的卫生服务中心、不小于5100㎡的居家养老服务站和不小于2000㎡小区公共绿地等，再加上本就不便宜的楼面起价（9000元/㎡），去化有一定压力；再者，该地块周边在售新盘不少，林肯公园和万科翡翠公园尚未清盘，未来入市竞品较多；此外，地块容积率仅1.09-1.29，限高36m，未来建造低层、多层等高端住宅可能性较大，这类住宅去化一般较慢。

区位交通：星泮雅园属于开发区能达商务区板块，地块北至复兴东路，西至林翠路，距离东方大道高架及通沪大道高架入口较近，交通出行便捷。 成熟项目：地块周边覆盖多个优质项目，包括雅居乐花园、绿地新里城、和风雅颂、中兴兰溪荟、林肯公园、万科翡翠公园、云樾东方等。 教育配套：周边教育资源丰富，分布有实验小学、天星湖中学、东方中学、南通思德福国际学校、江苏航运职业技术学院等。 生活配套：地块周边分布有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等，商业氛围极其浓厚；地块距离能达中央公园也仅有3公里车程，生态环境宜人。

星泮雅园项目配套： 区位交通：星泮雅园属于开发区能达商务区板块，地块北至复兴东路，西至林翠路，距离东方大道高架及通沪大道高架入口较近，交通出行便捷。 成熟项目：地块周边覆盖多个优质项目，包括雅居乐花园、绿地新里城、和风雅颂、中兴兰溪荟、林肯公园、万科翡翠公园、云樾东方等。

星泮雅园位于开发区能达商务区板块，雅居乐花园东侧、绿地新里程西侧，紧邻永旺梦乐城，不管是区位还是配套，在开发区当属优质的。 　　能达商务区位于南通市开发区核 心区域，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性区。区域内分布有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等大型综合体及步行街，商业配套极其醇熟，且该区域内的能达中 央公园风景宜人，生态环境优质。

星泮雅园位于开发区能达商务区板块，雅居乐花园东侧、绿地新里程西侧，紧邻永旺梦乐城，不管是区位还是配套，在开发区当属优质的。 　　能达商务区位于南通市开发区核 心区域，是集行政、商务、研发、商业、生活等为一体的大型功能性区。区域内分布有永旺梦乐城、星湖101、世茂广场等大型综合体及步行街，商业配套极其醇熟，且该区域内的能达中 央公园风景宜人，生态环境优质。