8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。这是否意味着固定利率的客户就失去选择权？到底要不要转？哪种*划算？
LPR利率是贷款市场报价利率的简称，由具有代表性的18家报价行，根据本行对*优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考，每月20日更新。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。浦发银行零售信贷部产品经理林翔介绍，我们原来利率模式是根据人民银行规定的人行的基准利率来进行定价的，这个基准定价像十年期左右的是百分之4.9，到现在一直没怎么变过，但市场环境不断在变化，所以人民银行又重新出台了新的叫LPR的转换机制，LPR是根据市场的整体的金融情况不断的进行动态的调整，在这种情况下我们把住房贷款也跟市场接轨调整成LPR的模式，其实从长远来讲是优惠老百姓的。”
8月12号，五大行宣布“批量转换LPR”的消息。随后，不少网友纷纷表示已收到银行批量转换的通知。林翔表示，对此，各家银行都有说明，如果符合条件的客户不想转换，可以跟贷款银行取得联系，不进行转换。若因为一些原因被批量转换的客户，也可以于各银行规定日期前，进行自主转回。记者也注意到，在各家银行通知公告里确实都有关于转回的说明。“我们根据人民银行的要求，从七月份已经进行了陆陆续续批量的转换，批量转换之后客户可能会想，我当时可能考虑不周全现在想要再调回来，调回来的话我们规定在8月30日之前可以通过手机银行线上或者到柜面处理的方式，把贷款的处理方式调回到自己想要的方式。”
那么，对房贷一族来讲，又该怎样计算LPR？究竟又能省多少钱？林翔介绍，由于大部分银行规定重定价日为每年1月1日，所以*近的参考LPR为2020年12月将公布的5年期以上LPR。目前虽然说近四个月LPR报价还没有变，但是接下来还是会有一个下降的通道，举例来说，五年期以上的LPR利率已经累计下降了20个基点，从4.85%下降到了4. 65% ，以首套房贷100万元的贷款30年为例计算的，那每个月的房贷可以少还120多元。
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