房子涉及到的金额特别大,而我国的房价这些年来一直在上涨,价格表现越来越贵。 *近首套房贷利率进一步的下跌了,很多朋友又开始蠢蠢欲动了。 今天我们不妨就一起来聊一聊,房贷利率下调,说明了什么?房价要大幅上涨了吗?#2021年房价# 一,首套房贷利率进一步下跌,说明了什么? 从上一轮去库存过后,很多城市的房价都在大幅的上涨,一两年的时间房价几乎都翻倍了。 所以这些年我们都向被房地产逼疯的一群人,任何一个政策的变动都会联想到房价的涨跌。
配图
*近首套房贷利率进一步下跌,很多朋友都在猜想,这到底说明了什么,难道房价又要上涨了吗? 01,经济环境不容乐观。 我们都知道*近这一两年我们的经济环境不是特别的友善,很多朋友都面临着降薪,面临着失业的风险。 *主要的是上一轮去库存,房价大幅的上涨,已经把绝大部分家庭的购买力都消耗掉了。 所以目前的房地产市场表现也非常的疲软,大部分的城市楼市都是有价无市的状态。 02,降低房贷利率,拉动内需。 从过去我国房价走势的表现情况来看,房地产市场一直扮演着我国支柱产业的角色。 房地产市场关系着太多的行业,关系着太多的创业人员,房贷利率下调,而能够增加更多的买房人群。 房子涉及到的交易金额特别大,各种税费可以拉动我国的经济,提升内需。 …… 是的,其实这一两年我国房贷利率的连番下降主要是经济环境的一个影响。 从另外一个角度来看,经济环境如此恶劣,我们还得靠房地产来拉动内需,可见房地产市场太重要了。 所以我们才说,每一个人都应该从底层逻辑去认识我国的房地产市场,千万不要受市场情绪影响。 二,房贷利率下跌,难道房价又要上涨吗? 回顾过去房贷利率下调,我国的房价大幅的上涨,很多朋友就会联想到接下来的房价,是不是也要上涨了? 这一点非常能够理解,因为绝大部分朋友还是想通过买房来获得增值性收益的。
配图
但实际上就目前的楼市环境来看,首套房贷利率的进一步下跌,并不会让房价马上大幅上涨。 01,基调上房住不吵。 在基调上,我国的房地产政策仍然非常的严格,仍然是住房不炒。 房子是拿来住的,而不是拿来炒的,非常的坚决,主要目的就是让我国的房价维持平稳。 而现阶段各个城市的调控政策还非常的严格,没有放松的迹象,所以说短期来看,房贷利率下调也不可能让房价大幅上涨。 02,长期来看房价会大幅上涨。 根据过去的楼市走势来,未来的房地产市场仍然会大幅的上涨,而且大城市的涨幅还非常的强劲。 一方面楼市的调控政策不可能一直这么严格,始终有全面放松的那一天。 另外一方面,大城市还在飞速的向前发展,调控政策一旦全面的放开,购买力就会释放,支撑着房价上涨。 …… 是的,房贷利率下调,短期来看房价不会有太明显的上涨。 但随着各个城市调控政策的不断放松,一线城市为首的头部城市,房价就会迎来新一轮的启动。 紧接着房价会在各个城市之间涨幅轮动,迎来新一轮的大涨周期。 三,总结 总之一句话,就目前的楼市环境来说,房贷利率是不得不下调了,必须释放购买力。 当然这是房价上涨的前期节奏,因为以前房贷利率下调的时候,很快就会迎来新一轮的大涨周期。
配图
所以如果你有买房的需求,不妨早一点做好准备,有条件的情况下早点买房。 不要老是想抄底楼市,小心被楼市抄了底,没有人能够真正的买到*低点。 多看看房子的好处,早一点买房,早一点享受家的幸福感,早一点享受房子带给我们的资源需求。 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 崇川区 | 绿城晓风印月 | 37 |
2 | 开发区 | 景瑞御府 | 15 |
3 | 如东县 | 如东瑞馨园 | 21 |
4 | 海门区 | 德美花园 | 4 |
5 | 如皋市 | 书香雅苑 | 8 |
6 | 港闸区 | 融悦华庭 | 48 |
7 | 如东县 | 复地上河印巷 | 57 |
8 | 通州区 | 中南世纪之光 | 152 |
9 | 崇川区 | 招商滨江道2 | 14 |
10 | 崇川区 | 紫琅新天地 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 如东县 | 碧桂园公园星 | 117 |
2 | 崇川区 | 崇州云玺 | 1096 |
3 | 启东 | 恒大海上威尼 | 0 |
4 | 通州区 | 观江海 | 443 |
5 | 崇川区 | 亚伦五龙云璟 | 198 |
6 | 通州区 | 中南世纪云辰 | 151 |
7 | 如东县 | 如东瑞馨园 | 21 |
8 | 通州区 | 世茂江海天成 | 458 |
9 | 通州区 | 万科海上明月 | 501 |
10 | 崇川区 | 绿城晓风印月 | 37 |