南通买房买房贷款利息可抵扣个税？让无房者如何欢呼得起来！

近日，关于提高个人所得税起征点的话题引发热议，个人所得税对于大家的*直接影响在于每个月的工资上，国家这次除了表示将提高个人所得税起征点外，还表示将增加子女*、大病医疗等专项费用扣除，让大家尽量可以合理的减负。而之前热议的扣除买房按揭贷款利息这一项并没有体现。今天我们不妨来谈谈，买房按揭贷款利息纳入税前扣除部分是否合理。

觅房先跟大伙一起来算一笔账，假设A先生购买了一套价值300万的住宅，通过商业贷款按揭7成30年，采用等额本息的方式还款，则其月供约为11145元，其中首月利息约为8575元，总利息约为1912294元。而假设其每个月的月薪为2.5万，则扣除五险一金后需要缴纳的个税约为3865元。如果A先生的工资可以在抵扣买房贷款的利息支出之后再进行计税，则其他条件不变的情况下，A先生每个月没有少交2143元的个税，相当于少支出了25%的购房贷款利息。

这样一计算，我们不难发现，确实可以为购房者省了不少的月供压力，可以使'房奴'们因为买房而承受沉重房贷的压力得到一定程度上的缓解，这是值得欢欣鼓舞的事，然而，如果往深度去思考，你会能欢呼得起来吗？我们都知道，个税是向全民征收的，只要你的工资水平达到起征点，不管你买房还是不买房，都会被征收。而房子却不是所有人都买得起的。

撇开其他因素不说，一般情况下，大部分人不买房的主要原因是因为没钱买房，而有钱买房，特别是在一二线城市买房的人，基本上就不能称为是穷人了，将房贷利息纳入税前扣除部分，受益的是那些已经拥有了自己的房产，起码不能称为穷人的人，这样可能导致的结果是：已经买了房的人享受到了个税的抵扣优惠，而还买不起房的人依然无法享受这项优惠。长期这样发展，将导致阶层分化越来越严重的局面，有钱买房的人享受更多税收优惠，没钱买房的人却一分钱税收优惠都享受不到。试问，这样的情况下，无房者如何欢呼得起来？

事实上，当前在中国买不起房的人要远远多于买得起房的人，就拿某一线城市来说，城市常住人口中，自有住房和租房的比例为2：8，也就是说有的城市租房人群比例占到8成。而国家税收优惠政策应该是面向全民的，起码也是面向大多人数群的，从这个角度来说，觅房认为，房贷利息作为税前资产并不一定科学，也没办法满足大多数人的需求。

对于哪些项目可以纳入个税抵扣，具体如何统计，这是一个非常复杂的问题，需要考虑到方方面面，而本次国家将子女*、大病医疗等项目费用列入专项费扣除，则较为合理，起码惠及绝大多数的人。