详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 世茂茂御居
- 楼盘地址： 崇川区钟秀中路50号 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、精装修房、轻轨沿线、品牌开发商、商业地产
- 所属区域板块： 崇川区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 团购报名优惠中，参加活动即刻享受更多优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 13000元/平米
备注: 南通崇川区商住楼，公寓
- 售楼处电话： 400 876 6798转6127
基本信息
- 开发商： 南通百联投资有限公司
- 售楼处地址： 工农路与钟秀路交叉口
- 物业类型： 商住楼、其他
- 建筑形式： 多层
- 装修情况： 毛坯、精装修
- 产权年限： 40年
- 规划面积： 30056㎡
- 建筑面积： 118301㎡
- 规划户数： 208户
- 车位数： 停车位地上133个、地下596个，1:1的配比
- 容积率： 2.1
- 绿化率： 30%
- 物业公司：深圳开元国际物业管理有限公司
- 物业费： 住宅:4元/月/每平米;别墅:以物价局核定价格为准
- 楼座信息： 1栋
- 供热方式： 建议使用太阳能供暖设备，或者空调
- 得房率： 75%
配套信息
- 公交： 16路;24路;52路;85路;101路
- 轨道交通：地铁1号线友谊桥站（建设中），地铁2号线钟秀中路站（建设中）
- 医院： 南通第一人民医院
- 银行： 中国银行 中国建设银行 中国农商银行
- 社区/商业： 小区自带3万方商业体量，一公里生活圈内涵盖了：文峰大世界，南通八佰伴，圆融广场，万象城，金鹰国际购物中心，万达广场
- 其他：工、农、建三大行齐全，1公里左右有5A级景区濠河风景区、儿童探险王国，紧邻通师二附（郭里园小学）、南通市田家炳中学（市三中）等。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 茂御居 小区自带3万方商业体量，酒店内设有餐厅、健身房、瑜伽室，会议厅，同时还会利用观景露台，缔造可供休闲慢跑的景观跑道。
项目卖点：1、160;品牌优势，世茂集团，全球500强上市企业，业务涵盖住宅、商业、酒店、主题乐园等多种业态的开发运营及管理。自2004年涉足酒店板块，打造自主品牌&运营国际品牌酒店。2、自带3万方商业体量，周边3公里范围内客群超过80万，消费能级极大，后期人气有保障；3、立体式交通：项目位于工农路与钟秀中路交汇处，东西南北交通便利，双地铁环绕，公共交通发达，毗邻南通高铁站。4、装修风格：项目为精装交付，共有四大主题装修风格可供选择，并配备全屋智能语音系统。5、组合业态：自带餐饮、健身房、瑜伽室，会议厅，网红直播间。6、每层配备五星管家式服务：预定机票、出行叫车、卫生打扫干洗衣物等增值服务。7、客群加持：世茂自带300万VIP客群、各大线上订房网站战略合作方、网红基地自带客群流量、商会定点入驻，景区合作酒店。8、酒店统一运营管理，十年托管，低风险低投入高回报，10年总收益63%起。9、收益呈阶梯式上涨：收益分租金及地产本身，酒店运营时间越长，租金越稳定并且年增长稳定，在基础收益的同时酒店运营的溢价非常可观，身处主城核心地段。 - 区域介绍： 2019年5月，根据上海发布《2019城市商业魅力排行榜》，南通被列入二线城市。2019年，南通GDP总额达到9383.5亿元，位列江苏第四位，全国排名第23位，超过20多个省会城市，如福州、合肥等省会城市。2019年末，南通常住人口已达762万人，主城区人口超270万人。
南通的市中心是崇川区，这里是南通*繁华*核心的板块，而我们的项目又位于整个崇川区未来发展的核心板块。
我们茂御居项目位于工农路与钟秀中路交叉口，通过区位图我们可以看到，茂御居所处的位置正好是南大街商圈与工农路商圈两个大型商圈交汇处，周围3公里范围内客群超过80万，消费能级极大。一公里生活圈内涵盖了：金飞达广场（806米），文峰大世界（1000米），南通八佰伴（1000米），2公里范围左右：万象城（2500米），金鹰国际购物中心（1700米），万达广场。这些配套的围绕极大的满足了周边区域住户的所有生活需求和品质追求。
并且虽然是在市中心，但是生活环境也是整个南通比较宜居的。2.5公里左右有5A级景区濠河风景区、狼山风景区、儿童探险王国等（儿童探险王国由华强集团打造，以科幻探险和惊险体验为主的高科技主题乐园，定位以文化+科技+游乐+商业四位一体的覆盖长三角城市版主题乐园）。
