金沙湾新区是匹黑马！潜力释放， 通州新中心来了！-南通购房网

金沙湾新区位于通州老城区东南方向，与城东南山湖新城区一河之隔。去年8月2日，开发建设金沙湾新区的构想首次被提出，未来是通州城区发展的主战场。

随着南通新机场初步选址确定，区域能级定位更新，金沙湾新区经历三次扩容，规划面积从约11.4平方公里，扩展到约20.8平方公里!

可以说，金沙湾新城是匹黑马。

值得一提的是，金沙湾新区已经确定“双心双轴、两廊八组团”的规划结构，多项利好的砸来，区域操盘过程媲美“一带四中心”的中创!

1、优质*资源引入

通州高级中学、金乐小学、育才中学文山分校等名校加持，区域内还将规划一所九年一贯制*。

2、多维交通在建

机场、高铁、高架、地铁等多维交通不仅通达全城，更让金沙湾新区快速融入长三角都市圈：

①金沙湾大桥：

作为金沙湾地标性建筑之一，金沙湾大桥全长约640米，总投资约2.39亿元，计划2021年底竣工通车。

②南通新机场(规划)+兴东机场：

如果说《南通新机场合作共建协议》的签约，让通州湾板块价值水涨船高;那么距离新机场和兴东机场，都在10km左右的金沙湾新区，显然占据了更大的优势。

③北沿江高铁(规划)：

据11月23日*新消息，北沿江高铁将于年底开建，预计2025年建成。其中盐通高铁已在昨日(11月27日)试行!北沿江高铁不仅承载着长三角城际轨道交通，更是与南京都市圈、上海都市圈的快捷通道。

④地铁1-1号线(规划)+机场快线通州支线(规划中)：

南通地铁1号线一期工程预计2021年底通车，而根据南通轨道交通第二期建设规划，未来地铁1-1号线、机场快线通州支线建成后，金沙湾新区不仅对内与南通主城联系更加紧密，对外与国际轻松接轨。

⑤江海大道东延线(规划中)：

11月20日，南通市公共资源交易网发布江海大道东延(综艺集团东-扬子江路)工程施工招标公告。根据公告，项目有望在下月开工，竣工日期预计为2022年6月30日。

未来江海大道东延线建成，轻松缓解堵车压力，金沙湾新区与南通主城之间的距离不过是一脚油门的事。

3、商业综合体纷至沓来

区域有在建的15万方商业体——富力广场，相当于一个半南山湖万达购物中心!若是区域内一个楼盘有自带的商业加持，那么这种下楼直达的便捷生活实在太吸引人。

4、医疗生态优质支撑

总投资13.81亿元的通州中医院迁建项目(规划中)，落位于金沙湾新区，项目计划于今年12月奠基，作为全国示范中医院之一，不仅功能齐全，更是区域宜居保障。

此外，金沙湾新区还将规划建设运河公园、金乐公园、中央公园和进鲜港生态湿地公园。一出手就是4个公园，作为城市绿肺般的存在，这样的鲜氧生活难能可贵。

5、品牌房企扎堆拿地

房企眼光一向毒辣，尤其是优质房企。

这周以来，南通土拍的火热有目共睹，甚至很多人意想不到的板块都纷纷破万，或有破万之势!比如龙湖拿下平潮首块万元地，比如阳光城以9571元/㎡破锡通园区地价记录!

而通州的成交地价，一路从去年的3750元/㎡到今年7806元/㎡，再涨至10285元/㎡、12515元/㎡!这种普涨的态势，无疑表明选择一个优质价值板块的重要性。