南通购房网-南通主城区两宗优质宅地摇号结果出炉！无锡长泰、世茂分别中签，未来项目售价*高23500元

10月23日，新城&银洲&建都以“联合体”中签R20021地块竞得候选人第一顺位，11月6日为十天公示期*后一天，目前地块已确认由新城&银洲&建都“联合体”成为*终竞得者。

此外，11月6日主城区有两宗地块进入现场摇号阶段，分别为R20026地块和R20027地块，R20026地块共有24家房企报名，*终由无锡长泰、中海宏洋、南京安居三家获得中标候选人资格，无锡长泰地产成为第一顺位；R20027地块共有18家房企报名，*终由世茂、中海宏洋、招商&首开&瑞城“联合体”三家获得中标候选人资格，世茂成为第一顺位。

土拍结果

 R20026地块：

 11月5日上午11点，地块准时开拍，在限时竞价开始前，地块已有24轮报价，预计有24家房企报名，限时竞价开始后，两分钟后触顶达*高限价，共计65轮竞价。*终，地块经过今日上午的现场摇号后，由无锡长泰、中海宏洋、南京安居三位“中签”，其中无锡长泰地产为第一顺位。

 R20027地块：

 11月5日下午15点，地块准时开拍，在限时竞价开始前，地块已有18轮报价，预计有18家房企报名，限时竞价开始后，不到一分钟触顶达*高限价，共计30轮竞价。*终，地块经过今日下午的现场摇号后，由世茂、中海宏洋、招商&首开&瑞城“联合体”三位“中签”，其中世茂为第一顺位。

 土拍研究院点评

一、生活配套齐全  地理位置优越

 两宗地块地理位置都十分优越，周边各项配套都十分齐全。就交通部分而言，R20026地块紧邻江海大道高架，距离南通轨道交通1号线城港路站约1.4公里；R20027地块紧临地铁1号线永兴大道站，距离南通火车站仅2.1公里左右。

（R20026地块卫星图）

（R20027地块卫星图）

就商业部分而言，R20026地块1.5公里范围内有万达广场、宜家家居、山姆会员店、南通1912、赛格时代广场、欧尚超市等；R20027地块北侧有圆融玺悦，东侧距离圆融堤调约2.4公里。

 就*部分而言，R20026地块周边分布有南通市永兴小学、南通市越江中学等，另外，根据片区规划来看，地块东侧将规划建设一所*，未来*资源将更为丰富；R20027地块周边分布有南通市第二中学、南通市港闸实验小学、十里坊小学等。

 就医疗部分而言，R20026地块周边分布有南通市第四人民医院等；R20027地块北侧有南通市唐闸医院，西侧距离南通市第二人民医院大约2公里。

 二、周边多个项目亟待入市   未来有一定去化压力

 据悉，今年两宗地块周边共出让过四宗优质地块，其中，R20026地块周边出让过一宗地块，该地块为商住用地，由山西华瑞地产成功竞得，成交金额7.27亿元，综合楼面价5177元/㎡，目前地块项目案名未出。

 R20027地块周边出让三宗地块，三宗地块均为住宅用地，其中一宗地块由碧桂园成功竞得，成交金额11.09亿元，楼面价10385元/㎡，该地块项目案名已出，为公园星荟。据资料显示，公园星荟是限价盘，预计12月初开盘，均价21600元/㎡。

 另外两宗地块目前正处于公示期阶段，R20022地块第一顺位为美的&昌建&国贸，R20021地块*终竞得单位为新城&银洲&建都。两宗地块未来项目也均为限价盘，其中R20022地块房屋*高备案指导均价为21800元/㎡，R20021地块房屋*高备案指导均价为22000元/㎡。

​据资料显示，R20026地块房屋*高备案指导均价23500元/㎡，R20027地块房屋*高备案指导均价22000元/㎡，均与周边在售或待售项目价格相差不大。两宗地块未来都将建成高层住宅项目，其中R20026地块住宅项目为16-17层，R20027地块住宅项目为12-18层。

消息来源：土拍网