南通｜盛和首入海门！总价8亿元竞得东城板块45亩涉宅用地-南通购房网

昨日，盛和地产成功竞得海门区东城板块CR20029地块，成交楼面价13261元/㎡，成交总价8亿元。据土拍大数据统计显示，今年地块周边1公里曾推出过2宗涉宅地块，分别为龙信以10870元/㎡楼面价拿下的CR20027地块和中南以11942元/㎡楼面价拿下的CR20028地块，CR20029地块是今年东城板块出让的第三宗涉宅地块，也是*后一宗。

地块信息CR20029地块位于南通市海门区秀山路北、珠江路西侧，用地性质为住宅及服务设施用地、商业服务业设施用地。该地块出让面积30208㎡(约45亩)，容积率1.8-2.0，未来或将打造小高层、高层等住宅产品。

土拍研究院点评

1、地块配套优渥环境宜人 *、医院、商圈一应俱全

地块位于海门东城板块，是海门区发展较为成熟的板块，各项配套均很完善。就商业配套而言，地块周边分布有海门商业步行街、文峰大世界、欧尚超市、龙信广场、海门财富广场等，商业资源环伺;就医疗和*配套而言，地块周边有东洲小学、东洲中学、海门第一中学、海门中医院、海门复大医院、海门友好医院等，医疗和*资源充沛;就生态环境而言，地块周边分布有东洲公园、映翠园、文化广场以及与地块相距不到1km的肇州园等，生态环境宜人，地块素质较高。

2、房企投资意向强烈 盛和强势入驻海门东城板块

据悉，本次土拍吸引了多家房企报名，*终，历时4小时，经过323轮报价，盛和地产首入海门，成功竞得CR20029地块。

盛和地产深耕南通主城区，曾成功开发出盛和花半里、盛和九里香堤、融创盛和九里桃源等经典项目。近年来，盛和地产开始扩大版图，在海门、启东这些热门县市(区)的土拍市场上均可以看到它的身影。2020年6月，盛和地产以10211元/㎡的楼面价拿下启东新城区2011地块。今日，盛和又以13261元/㎡的楼面价强势拿下海门东城板块的CR20029地块，未来将带来何种人居产品?还是十分让人期待的。

3、区域居住氛围浓厚 项目入市将丰富新盘市场

据悉，地块周边分布有沁园、麓园、春风里、CR20027项目和CR20028项目5个新盘，其余均为二手楼盘，板块内居住氛围浓厚。目前，沁园和春风里已售罄;麓园少量房源在售，普通住宅均价20758元/㎡，主力户型96-135㎡;CR20027和CR20028项目尚未入市，或可能联合开发。

CR20029地块竞得地价1768万元/亩，容积率1.8-2.0，需要配建建面不少于6000㎡的*培训用房及其他公建配套设施，预估未来售价或将超过2.2万元/㎡。项目临近城市地标——海门电视塔和文峰大世界商圈，与东洲小学和东洲中学仅一路之隔，配套十分优越，且周边在售房源不多，项目入市后将极大地丰富新盘市场，为板块房地产市场注入新鲜“血液”。