南通购房网-南通｜主城区出让2宗优质宅地！万科&天一“联合体”中标中创区地块 大华集团首入苏锡通园区

昨日，南通中创区、苏锡通园区各出让一宗优质住宅地块，编号分别为R20030和R20033。*终，万科&天一联合体摇号中标中创区R20030地块第一顺位，成交总价28.76亿元，成交楼面价17254元/㎡，已“触顶”*高限价;大华集团成功竞得苏锡通园区R20033地块，成交总价10.12亿元，成交楼面价9060元/㎡。

值得注意的是，中创区R20030地块采用的是地价房价“双控”并摇号规则，起挂土地单价33440元/㎡(折合楼面价14667元/㎡)，土地*高限价39340元/㎡(折合楼面价17254元/㎡)，房屋*高备案指导均价为29500元/㎡。

地块信息

R20030地块位于中创区通富路东、观阳路南、洪江路北，用地性质为城镇住宅用地。该地块出让面积73113.7㎡(109.7亩)，容积率2.0-2.28，限高80m，未来将打造18-26层的现代风格高层住宅产品，其中临通富路布置的住宅不低于24层。

R20033地块位于苏锡通园区锡通板块槐杨路东、茶花路北，用地性质为住宅用地。该地块出让面积73968.1㎡(110.95亩)，容积率1.45-1.51，出让年限70年，未来将打造不低于11层的住宅建筑。

土拍研究院点评

中创区R20030地块

R20030地块位于南通城市新中心——中央创新区。该片区重点打造科创中心、金融商务中心和企业总部中心，板块内各项配套资源丰富。

从交通方面来看，地块靠近南通汽车客运东站，临近南通地铁2号线，同时地块周边通沪大道高架、洪江路高架、通盛大道高架林立，交通出行十分便捷;从生活配套方面来看，地块周边分布有国城生活广场、大润发、金鹰世界等商业配套资源，片区内国际会议中心、南通大剧院、南通美术馆、医学综合体等各项城市地标性公建配套完备;从*和医疗配套来看，地块周边分布有南通市八一小学、八一中学、崇川区新区*、南通市紫琅第一小学、南通市妇幼保健院、规划中的医学综合体(南通市第一人民医院新院)等，*和医疗资源丰富;地块周边分布有紫琅公园、人文纪念馆、环保公园等，生态环境怡人。

据悉，R20030项目将是万科在中创区落下的第三子。此前，万科已成功开发中创区大都会、万科方圆2个项目，而万科方圆项目就位于R20030地块南侧，仅一路之隔。

此外，R20030地块周边还分布有华润悦府、国城璟府、绿城•诚园等多个高端住宅小区，居住氛围浓厚。目前，地块周边有华润悦府和万科方圆2个项目在售。华润悦府11月7日加推*后4栋住宅，户型建面约108-137㎡，均价30848元/㎡;万科方圆11月22日三期加推5栋小高层，共258套，户型面积130-230㎡，均价32364元/㎡，去化良好。R20030项目*高备案指导价29500元/㎡，未来入市将为区域房源积极补仓。

苏锡通园区R20033地块

1、苏锡通科技产业园正式挂牌 园区发展进入新阶段

11月23日上午，江苏南通苏锡通科技产业园区正式挂牌成立，这标志着园区发展进入新阶段。今年以来，在市委、市政府的正确领导下，苏锡通园区紧紧围绕打造“跨江融合发展试验区”的新使命，完善区域规划配套，加强“跨国”、“跨江”深度合作，增强产业发展竞争力，打造产城融合“新地标”、全方位融入苏南“桥头堡”、高质量协同发展“样板区”、长三角一体化体制创新“试验田”，区域发展驶入快车道。

目前，苏锡通园区全力构建蓝绿交织的“十字轴带”,“一核、三片、六区”的空间格局，形成国际化、精品化、特色化，宜商宜居宜业的现代化新城，原锡通板块、苏通板块打破区域发展空间壁垒，整体规划城市宜居活力片、区域综合服务片以及滨江特色文旅片，区域整体发展向好。

2、大华集团首入南通 10.12亿元成功落子苏锡通园区

今日成交的R20033地块位于槐杨路东、茶花路北，处于苏锡通园区锡通板块内。同时，地块紧临S336省道、东方大道高架，西连开发区、北接中创区东区、往东10分钟车程即可直达海门区，交通区位较为优越。该地块与昨日成交的R20031地块仅一路之隔，地块坐享区域各项发展红利，早在报名阶段就已吸引多家房企关注。

此次，经过84轮竞价，大华集团以总价10.12亿元幸运竞得R20033地块落子苏锡通园区，成交楼面价9060元/㎡，这也是大华集团首入南通，标志其战略版图的进一步扩大。

根据相关资料显示，大华集团初创于1988年，首批获得国家房地产开发一级资质，是中国民营企业500强，也是中国房地产开发企业100强。经30余年发展，大华集团形成了以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团，下属80余家控股、参股公司、分公司，40余家关联企业协作运营。其秉承“全心全力为人居服务”的企业宗旨，以“中国城市更新运营商”为企业定位，以专业化的城市投资、建设和运营商作为发展方向，致力于城市功能提升和人居环境改善，未来将为苏锡通人民带来全新的人居体验。