南通购房网- 南通｜阳光城再度竞得锡通板块86.3亩优质宅地，楼面地价9571元/㎡-南通买房

土拍讯 11月23日，苏锡通园区成功出让一宗86.3亩优质宅地。地块位于锡通板块槐杨路东、茶花路南。经过144轮报价，阳光城集团上海置业有限公司(阳光城)成功竞得该地块，成交总金额9.26亿元，折合楼面价9571元/㎡。

土拍结果

地块信息

R20031地块位于槐杨路东、茶花路南，占地面积57563.54㎡(86.3亩)，容积率为1.62-1.68，出让年限70年，未来将打造不低于11层的住宅建筑。

土拍研究院点评

1、地处锡通板块核心居住区，生活配套相对完善

该地块位于槐杨路东、茶花路南，属于苏锡通园区锡通板块，地块周边高品质住宅林立，区域居住氛围较为浓厚。

从交通区位来看，地块紧临S336省道、东方大道高架，西连南通开发区、北接中创区，往东十分钟车程直达海门区，交通十分便捷。从商业配套来看，地块北侧1公里范围内有10万㎡的德力新天地商业综合体，东侧还有建设中的卓越商业综合体，生活购物十分方便。从医疗配套来看，地块周边分布有南通大学附属医院苏通分院、通州第三人民医院等，医疗资源丰富。从*配套来看，地块周边分布有星河幼儿园、锡通园区小学、通海中学等，从幼儿园到初中，*配套齐全。

2、板块内久未上新，阳光城成功落子为区域补仓

2019年弘阳、启东建都联合竞得苏锡通园区锡通板块R2019-006地块，竞得总价2.89亿元，楼面价4503元/㎡，该地块即为弘阳建都时光樾项目，现已售罄。目前板块内仅燕东豪庭以及绿城·柳岸晓风待售。在今年11月2日的新品发布会上，锡通板块绿城·柳岸晓风惊艳亮相，未来该项目将打造经典的晓风系纯高层明星作品，户型面积95-135㎡，定位改善系作品。

目前，板块内在售新项目较少，阳光城此次成功落子锡通板块，极大地缓解区域新房市场短缺压力。该地块早在开拍之前就已有23轮报价，可见房企对于板块的*潜力十分看好。*终，阳光城以总价9.26亿元成功竞得该地块，成交楼面价9571元/㎡。

据了解，这是阳光城二次落子锡通板块，早在2017年阳光城以3.5亿元竞得区域内R2017-029地块，与碧桂园、绿地联袂打造云樾河山项目。时隔三年，阳光城再度落子锡通板块，表明其对于区域未来发展信心十足。根据规划要求显示，阳光城此次将打造不低于11层的住宅建筑，未来区域居住水平将再度提升。