南通公寓-雷军花了一亿元投资小米公寓之后，58同城也投入上千万让人体验公寓，这公寓到底是什么？

小米科技的雷军花了一亿元投资长租品牌公寓，一个搞手机的行业巨头突然跨界进入租赁市场本身就是一个新鲜事，这让品牌公寓这个在中国市场陌生的租赁形式一下就名声大噪。引起了相当大一部分面对高房价用脚投票，誓死不买房，但是对生活品质又有较高要求的消费群体的强烈关注。

传统租房大家应该都不会陌生。第一、租客需要联系房东，为了找到一套物美价廉的房子不惜跑断双腿。并且独自面对充斥其中的黑中介，包租婆；第二、房东为了把自己的房子租出去，不得不跑中介或者陪租客看房，房子租赁期间又要担心租客将房子变成垃圾站或者将家具设施损坏；第三中介为了尽快租出房子获取佣金，部分中介公司甚至在网上发布虚假房源信息。图片那么美价格那么低，而实际到场却大相径庭。整个行业也是一滩浑水，毫无秩序可言。

那么面对行业的现状，一部分行业先驱就学习了国外的相关经验。自然而然品牌公寓就应运而生。那么品牌公寓到底是什么东西？

品牌公寓是指开发商、政府、或者房东将房产托管给公寓公司，整体租期可能长达5-10年，品牌公寓公司或者开发商按照自己的标准装修好之后转租给租客。品牌公寓在国外发展了几十年，租住形式被很多年轻人接受。在我国，品牌公寓在租房产业中属于一种新的业态，一二线城市已经有相当数量的公司和开发商已经布局，旨在为不想买房，有高标准的追求，并且对社交也有要求的年轻人提供高品质的生活。

据58同城的相关数据显示，在国外发达国家的租房市场中，63%的房源为机构提供的公寓房源，而我国却只有1%左右。这么大一块蛋糕难免不会引起资本市场的关注，包括国内一些行业大佬如雷军，万科等开发商也在提前进行布局。同时也在慢慢被互联网行业渗透，比如支付宝就提出信用分免押金等等。国家从政策上也开始重视存量房租赁市场，购租并举、商改住、税收优惠等一系列扶持政策相继出台。

公寓为什么一下子就火了呢？

品牌公寓户型设计的都特别完善，装修时尚华丽，重要的是它的公共区域可供交流的群体生活，共有空间主要拥有这几个公区区域，包括大餐厅，网咖，个人影院，恒温泳池，健身房，超大厨房，私人酒吧，图书馆，区域wifi。并且大部分品牌公寓还提供优质的服务，比如管家服务，保洁服务等等。关键对比普通租房价格还那么合理，所以一下子就受到了追捧。

目前58同城上就有大量的品牌公寓，并且针对毕业生租房还有0押金等活动，那么作为吃瓜群众的我们该如何来挑选呢？

目前大部分公寓分集中式和分散式公寓。

什么是集中式公寓，打个比方，比大家住过酒店房间还大气，一室一厅一卫，但是这种价位相对要高一些，适合夫妻，IT精英，证券金融等白领人士和金领。

什么是分散式公寓，就是公寓运营方将大量分散的房源进行改造，但是相对价格便宜，类似于合租单间，也可以整租。

58同城品牌公寓馆投入上千万进去凑什么热闹呢?小编特意采访了一下。

“6月19日—7月21日期间，58同城品牌公寓馆将向用户送出6000万元的租房优惠券，*高优惠可达1558元。”58同城相关负责人如此告诉笔者，包括成都在内，全国品牌公寓馆所涉及的19个城市租客均可享受到这一优惠。据了解，截至目前，已经有超两万的用户领取租房优惠券。

58同城相关负责人表示，推此活动主要为回馈用户，助力租客顺利找到称心的房子。“近几年，强调品质的品牌公寓发展迅猛，从平台数据看，越来越多的租客开始选择公寓，而且呈现年轻化趋势。”上述负责人表示，“目前正处毕业季，租房需求旺盛，58同城通过此次联合商家推出优惠活动，希望能帮助广大的毕业生尽快找到舒心之所、减轻毕业生租房负担，帮助其尽早适应工作生活。”此前在今年春节后租房高峰季，58同城品牌公寓馆就曾推出过推送优惠券活动，而这次毕业季的优惠力度明显较上次加大。

值得注意的是，58同城品牌公寓馆还专门在北京、上海、深圳三座城市向2017级应届毕业生推出“免押金&租金月付”的“新巢计划”活动，毕业生可以在58同城相关页面上传毕业证书和身份证参与此次活动，本次活动58同城和北京的大象公寓、上海唐巢公寓、深圳美丽家等27家品牌公寓合作助力大学生无忧找房，截至目前，已经有近2000名应届毕业生通过审核。

据了解，58同城品牌公寓馆在在去年7月推出，58集团CEO姚劲波表示：“根据58同城的数据，中国的房屋空置率超过25%，保守估计，未来都市会有20%人租住在公寓这种服务业态里。”

58同城的现在活动，相信很多小伙伴也可以乘此机会体验一下。