购房知识：房产证名字与所牵连的因素

随着社会的发展，生活节奏的不断加快，人们的收入与物价的飞涨不成比例的时候，人们的幸福感就越来越低，进而对组织的需求和要求就会越来越重视，特别是现在暴涨的房价，把房屋的所属权推上了风口浪尖，那么房屋所有权的归属具体跟哪些因素有关。

房子属于不动产，不动产的所属是很登记在谁的名下有直接的关系。但是房子究竟登记在谁的名下？除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。

法律法规

中华人民共和国婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

关于使用婚姻法若干问题解释（二 ）第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

关于使用婚姻法若干问题解释（三 ） 第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。