如东楼市详情：独栋商业+高端住宅！本土房企竞得如东城东片区“双限”地

土拍讯 10月18日，如东城东片区一宗120亩“双限”涉宅地块顺利出让，由本土房企如东锦恒置业有限公司成功竞得。该地块未触顶*高限价、未摇号，成交总金额达10.7亿元，综合楼面价5598元/㎡，未来房屋*高备案指导均价为15230元/㎡（毛坯）。

土拍结果

地块信息

2115-02地块位于如东城东片区东环路东侧、闽江路北侧，处于城东片区核心地段。地块占地面积80032㎡（约120亩），用地性质为商住用地，其中须打造一栋商业建筑，用地面积不小于10000㎡，居住用地面积不超过70000㎡。地块综合容积率为1.0-2.39，未来住宅部分将打造限高80m、层数为18-26层的现代风格高层项目。

（地块信息详情）

土拍回顾

地块早在开拍之前已有1轮报价，今日上午10点，地块进入限时竞价阶段，4分钟后无报价，地块直接成交。*终，如东本土房企锦恒置业有限公司成功竞得该地块。

土拍研究院点评

洋通高速二期工程迎新进展 区域交通路网进一步完善

9月22日，省政府以《关于洋口港至南通高速公路洋口港至如东城区段建设用地的批复》（苏政承地〔2021〕19号）正式批复洋口港至南通高速公路洋口港至如东城区段工程（洋通高速二期）建设用地，标志着该项目已扫清全面开工条件制约，即将实质性动工。

洋通高速二期工程路线自洋口港区328国道与经八路交叉处，止于如东东互通，接洋口港至南通高速公路如东城区至南通段，全长约16km，项目采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度120km/h，项目总投资26.5亿元，建设工期3年。

项目建成后，南通市区可高速直达洋口港，对完善区域高速路网、推进南通通州湾新出海口建设、改善南通港洋口港区集疏运条件、促进沿线经济社会发展具有重要意义。

地块位于区域核心板块 地段优势明显

（地块卫星图）

2115-02地块位于如东城东片区，该区域未来有望被打造为极具发展潜力的如东高铁新城，区域内各项配套正逐渐完善，随着板块内文体中心、如意湾商圈、“三河六岸”工程等各大项目的落地实施，该板块已然成为如东强势崛起的新核心区。

今年7月30日，如东峰荟开发置业有限公司成功竞得2111-01地块，该地块位于今日出让的2115-02地块南侧，未来将打造文峰荟大型商业综合体项目，该项目产业定位为综合商业集聚区，包括购物中心、大型超市、高端餐饮聚集区以及高端住宅等。项目建成后，将进一步弥补区域内商业短板。