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项目位于通州金沙街道，属于城东新区版块。总体来说，版块内配套日渐齐全，万达广场、南山湖水街、奥邦商业广场等让周边人气十足；加上约52万㎡的南山湖公园，居住环境较好；在*方面，则靠近育才幼儿园、育才中学、通州区实验小学、通州区实验中学等，人文气息浓厚。 除此之外，版块内已有多个房企入驻，包括碧桂园、中南、招商、万科、神辉、华强等品牌房企，居住氛围浓厚，未来将打造低密度住宅。，产权年限70年，周边*通州小学、实验小学（运盐河校区）、通州区育才中学、通州区实验中学、金沙中学。