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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 绿城湖境和庐
- 楼盘地址： 通州区运盐河路与湘江北路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、叠拼、品牌地产、现房
- 所属区域板块： 通州区 通州
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 20700元/平米
备注: 叠墅锁资50万，目前正在火爆预约中
- 售楼处电话： 400 876 6798转6407
基本信息
- 开发商： 南通通泰置业有限公司
- 售楼处地址： 通州湘江北路与运盐河路交叉口
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 65068㎡
- 建筑面积： 80000㎡
- 规划户数： 543户
- 车位数： 约1016个
- 容积率： 1.3
- 绿化率： 30%
- 物业公司：绿城服务集团有限公司
- 物业费： 叠墅4.48元/㎡·月
- 楼座信息： 规划24栋4层叠加别墅+12栋6-11层洋房
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 苏(2020)通州区不动产权第0024944号 2020.09.25
- 通房预售证通州区预售（2021）048号 2021.05.28 10#,11#,12#,15#,16#,18#,22#,8#,9#
- 通房预售证通州区预售（2021）035号 2021.04.28 1#,13#,17#,19#,2#,23#,24#,25#,3#,30#,33#,35#,4#,5#,6#
- 通房预售证通州区预售（2021）010号 2021.01.29 20#,28#,32#,34#
- 通房预售证通州区预售（2020）097号 2020.12.24 14#,21#,26#,27#,29#,31#,36#,7#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：暂无地铁规划
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 绿城湖境和庐——隐逸之作运盐河畔绿城现代东方美学著品约6.5万方土地之上，规划了24栋4层创新叠墅TreesVilla，以及12栋6-11层桂语系臻萃洋房，容积率仅约1.3，成就主城难得低密之作。又以双轴九境布局园林景观，融入无边泳池等功能性空间……重塑当代生活审美。【TreesVilla创新叠墅】绿城将源自杭州西溪雲庐TreesVilla带至通州，汲取新加坡豪宅ClunyParkResidence设计灵感，精选天然石材，配合少梁工艺、大面积落地玻璃及铝饰线条，打造建面约175-218㎡的4层创新叠墅空间。
- 区域介绍： 通州南山湖板块，算是通州新城区里面各方面的佼佼者，无论是商业、*还是环境。绿城湖境和庐位于通州区运盐河路南、湘江北路西。项目三面环水，运盐河、金沙横河自南北两侧流经地块，地理位置优越。
项目位于通州金沙街道，属于城东新区版块。总体来说，版块内配套日渐齐全，万达广场、南山湖水街、奥邦商业广场等让周边人气十足；加上约52万㎡的南山湖公园，居住环境较好；在*方面，则靠近育才幼儿园、育才中学、通州区实验小学、通州区实验中学等，人文气息浓厚。 除此之外，版块内已有多个房企入驻，包括碧桂园、中南、招商、万科、神辉、华强等品牌房企，居住氛围浓厚，未来将打造低密度住宅。
