详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 祥生云境
- 楼盘地址： 南通崇川区工农路与通启路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、学区房、精装修房、品牌开发商、养老房、婚房刚需
- 所属区域板块： 崇川区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 团购报名活动中
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 30800元/平米
备注: 目前都仅剩顶底层房源，大部分还是西边户。
- 售楼处电话： 400 876 6798转6145
- 预计开盘时间： 2020-11-16[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 项目前期已经推出3、4、5、6、7、8、9号共7栋楼，户型面积为116㎡、132㎡和143㎡三种，目前都仅剩顶底层房源，大部分还是西边户。
- 预计交房时间： 2023-06-16[交房时间详情]
- 交房说明：
基本信息
- 开发商： 南通市祥琪房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 南通崇川区工农路与通启路交汇处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 47813平米
- 建筑面积： 117390平米
- 规划户数： 876户
- 车位数： 1480个
- 容积率： 2.48
- 绿化率： 42.1%
- 物业公司：祥生物业
- 物业费： 住宅:2.8元/月/每平米;别墅:2.8元/月/每
- 楼座信息： 规划9栋21-26层高层
- 供热方式：
- 得房率： 80%
配套信息
- 公交： 89路、11路、13路、18路、22路、25路、53路、128路、文峰城市广场公交站点
- 轨道交通：地铁1号线洪江路站（在建）
- 医院： 摩尔口腔医院、美年大健康体检南通总院、南通市紫琅医院、国光中医门诊部、南通市第二人民医院博爱协作门诊部
- 银行： 中国银行、工商银行、农业银行、交通银行、江苏银行、南京银行
- 社区/商业： 自带商业综合体，吃喝玩乐一站式
- 其他：文峰城市广场，印象城、中南CBD，圆融、金鹰购物中心
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 祥生以云境系高端产品—祥生·云境敬献主城。项目打造现代简约风，楼层为21-26层，总户数876户，容积率2.48，绿化率约42.1%。对于靠近高架的噪音问题，将会采用双层隔音玻璃，且打造全封闭阳台；小区绿化率达到42%，内部还将打造约2万㎡社区公园，6大乐园，400m环形跑道等等。
祥生云境作为南通主城区域内难得的纯新盘，人文荟萃、政商云集。在顶着“双城交汇处”光芒的同时，更加引人注目的是项目限地价、限房价的开发模式，目前，崇川区差不多地段的二手房售价早已逼近4万大关，且呈现上涨趋势，在此市场行情下，备案价格30980/㎡的祥生云境，受到客户的追捧实属必然，双城交汇加上限价政策，对客户而言，能够抢先入手祥生云境，无疑是明智之选。
在建筑的打造上，祥生云境运用极简主义与东方美学，并融合高窗墙比设计，呈现干净利落的外立面线条的同时，带来更好的通风采光和更大的景观视野。
回归到居住的本源，祥生云境在户型上采用阔景阳台、多变空间、大面宽横厅设计。在精装标准上，祥生云境达到南通市住建局要求的三档标准，配置卡萨帝（CASARTE）中央空调、德国博世（BOSCH）地暖以及瑞士兰舍（NATHER）新风系统，配合智慧收纳、健康家居、多层安防体系、可视对讲系统等科技配置，致敬层峯宽境人生。
祥生云境一共打造了116㎡、132㎡和143㎡三大面向改善群体的户型，对外展示有116㎡和132㎡的实景和清水样板间。项目前期已经推出3、4、5、6、7、8、9号共7栋楼，户型面积为116㎡、132㎡和143㎡三种，目前都仅剩顶底层房源，大部分还是西边户。 - 区域介绍： 北至通启路，西至工农南路，南至江纬路，东至红星路，紧靠洪江路高架入口，地铁1号线虹桥路站，出行极为方便；该项目地处南通真正的主城，紧靠商圈，交通便利，是整个南通非常稀缺的土地资源。交通配套方面，地块紧邻城市主干道工农南路，周边有地铁、洪江路高架等；实现了地铁、公交、高架的全方位覆盖，另外旁边就是文峰城市广场，生活便捷。
