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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万科方圆
- 楼盘地址： 胜利路西、洪江东路南、A大道北侧 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、学区房、精装修房、品牌开发商
- 所属区域板块： 崇川区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 万科方圆 展厅开放 全城预约
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 31848元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转5800
基本信息
- 开发商： 南通万业房地产有限公司
- 售楼处地址： 胜利路西、洪江东路南、A大道北侧
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 75361平方米
- 建筑面积： 254744平方米
- 规划户数： 1112户
- 车位数： 地下车位数1334
- 容积率： 2.27
- 绿化率： 40%
- 物业公司：万科物业
- 物业费： 住宅:2.8元/m2/月;别墅:2.8元/m2/月
- 楼座信息： 规划20栋小高层
- 供热方式：
- 得房率： 80%
配套信息
- 公交： 7路、28路、82路、83路、100路、613路、615路、623路
- 轨道交通：地铁1、2号线路贯穿其中，通达全城；（预计最早2022年通车）
- 医院： 仁济（在建），医疗共享中心）、市妇幼保健
- 银行： 中国银行、中国建设银行、江苏银行、中国农业银行
- 社区/商业： 自带商业综合体，吃喝玩乐一站式
- 其他：中 央森林公园、紫琅湖、大剧院（在建）、美术馆（在建）
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 方圆项目位于胜利路西、洪江东路南、A大道北侧，南通万科top系产品，致敬南通塔尖：75361平方米，建筑面积：254744平方米，容积率2.27，绿化率40%，共计1112户，户型建面约130平米-230平米，钜献全新迭跃人居作品，万科高端产品，打造现代国际未来住区。建筑成为园冶的一部分，打造了进门、入院、游园、归宅的动线，创造了丰富情境体验。
万科方圆，位于中创核心，自带高端会所，区位优越，享板块高端配套资源。其大户型180/230㎡备受市场追捧，堪称中创豪宅“标杆”，九府九院大宅式布局，树影、水影相映成趣，一草一木都经过了精心设计，小区整体高端设计感流露无疑。 - 区域介绍： 万科方圆西侧与通富路一路之隔便是洪江路高架，西南侧有通沪大道高架，东侧距离通盛大道高架也仅1.9公里，可快速连通多个区域；项目距离汽车东站也仅1.9公里；另外，地块周边1.5公里范围内有地铁2号线汽车东站、通富路站、太平北路等多个站点覆盖，交通出行较为便捷。
