世茂茂御居

世茂茂御居项目地址位于南通崇川区工农路与中秀路交汇处，楼盘电话：400 876 6798转6052。项目占地面积3万方，总建筑面积12万方，由住宅、商铺、公寓组成，共计300套房源，主力户型面积50-60平，层高3.5米，均价13000/平米，精装修交付，物业4元/平。

立体式交通：项目位于工农路与钟秀中路交汇处，东西南北交通便利，双地铁环绕，公共交通发达，毗邻南通高铁站，规划中的南通新机场。

收益呈阶梯式上涨：收益分租金及地产本身，酒店运营时间越长，租金越稳定并且年增长稳定，在基础收益的同时酒店运营的溢价非常可观，身处主城核心地段，该地块的房产也必将升值。

茂御居 小区自带3万方商业体量，酒店1-3层将缔造南通最具特色的网红商业街，酒店内设有餐厅、健身房、瑜伽室，会议厅，同时还会利用观景露台，缔造可供休闲慢跑的景观跑道。 产权年限： 40年

世茂茂御居开发商是世茂集团，全球500强上市企业，业务涵盖住宅、商业、酒店、主题乐园等多种业态的开发运营及管理。自2004年涉足酒店板块，打造自主品牌&运营国际品牌酒店。

项目酒店统一运营管理，十年托管，低风险低投入高回报，10年总收益63%起。收益呈阶梯式上涨：收益分租金及地产本身，酒店运营时间越长，租金越稳定并且年增长稳定，在基础收益的同时酒店运营的溢价非常可观，身处主城核心地段，该地块的房产也必将升值。

世茂茂御居自带3万方商业体量，周边3公里范围内客群超过80万，消费能级极大，后期人气有保障，升值空间大。组合业态：自带餐饮、健身房、瑜伽室，会议厅，网红直播间。

世茂茂御居所处的位置正好是南大街商圈与工农路商圈两个大型商圈交汇处，周围3公里范围内客群超过80万，消费能级极大。小区自带3万方商业体量，一公里生活圈内涵盖了：文峰大世界，南通八佰伴，圆融广场，万象城，金鹰国际购物中心，万达广场。

世茂茂御居立体式交通：项目位于工农路与钟秀中路交汇处，东西南北交通便利，双地铁环绕，公共交通发达，毗邻南通高铁站，规划中的南通新机场。装修风格：项目为精装交付，共有四大主题装修风格可供选择，并配备全屋智能语音系统。

楼盘特色：地铁沿线、精装修房、轻轨沿线、品牌开发商、商业地产

物业公司：深圳开元国际物业管理有限公司 物业费： 住宅:4元/月/每平米;别墅:以物价局核定价格为准

装修情况： 毛坯、精装修

茂御居 小区自带3万方商业体量，酒店1-3层将缔造南通最具特色的网红商业街，酒店内设有餐厅、健身房、瑜伽室，会议厅，同时还会利用观景露台，缔造可供休闲慢跑的景观跑道。规划户数： 208户，车位数： 停车位地上133个、地下596个，1:1的配比

世茂茂御居上海紫蓓商业管理中心是世茂喜达酒店集团的项目公司，一家中国领先的商业地产资产管理公司，专注于定制式全程顾问，聚焦于涵盖市场研策、设计优化、招商、营运以及投融资的全程项目管理。

世茂茂御居项目酒店和商铺产品产权40年，从2010年4月14日开始计算。项目位于工农路与钟秀中路交叉口，茂御居所处的位置正好是南大街商圈与工农路商圈两个大型商圈交汇处，周围3公里范围内客群超过80万，消费能级极大。

世茂茂御居：物业费是2.5元/平/月，由酒店统一缴纳，计入酒店运营成本中。项目位于工农路与钟秀中路交叉口，茂御居所处的位置正好是南大街商圈与工农路商圈两个大型商圈交汇处，周围3公里范围内客群超过80万，消费能级极大。一公里生活圈内涵盖了：金飞达广场（806米），文峰大世界（1000米），南通八佰伴（1000米），2公里范围左右：万象城（2500米），金鹰国际购物中心（1700米），万达广场。这些配套的围绕极大的满足了周边区域住户的所有生活需求和品质追求。

世茂茂御居租金收益稳定、酒店培育期风险转嫁到酒店方。从前期开发至后期成型需一定时间的培育期，客户购买酒店后前几年的租金收益水平相对较低，租金保底后基本无风险，培育成型后租金收益水平会连年水涨船高，另外专业的商业管理公司进驻后可完全托管，免去找租客和谈租金的烦恼，您只需待在家里收租金就可以了。

世茂茂御居均价13600元/平米，一次性付款98折，按揭99折。小区自带3万方商业体量，一公里生活圈内涵盖了：文峰大世界，南通八佰伴，圆融广场，万象城，金鹰国际购物中心，万达广场。

世茂茂御居根据物权法规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，但目前没有相关法律依据，在国家明确相关法律之前按照两不一正常执行，“不需申请自动续期、不收取任何费用、正常交易”。

世茂茂御居整个项目占地面积约30056㎡,总建筑面积约118301㎡。其中地上建筑面积92797㎡,地下建筑面积25504㎡，商业面积30000㎡，停车位地上133个、地下596个，1:1的配比。