详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 星湖泮
- 楼盘地址： 南通市开发区复兴东路南、林翠路东 查看地图
- 楼盘特色：地铁沿线、学区房、品牌开发商、特色别墅、别墅
- 所属区域板块： 开发区
- 轨道交通： 南通地铁1号线-南通地铁1号线
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 23000元/平米
备注: 精装均价2.3万/㎡
- 售楼处电话： 400 876 6798转6413
- 预计开盘时间： 2021-04-18[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 项目4月18日迎来一期开盘，推出16#、19#、24#、27#、28#5栋洋房，共216套房源，建面约120-180㎡，。
- 预计交房时间： 未定[交房时间详情]
- 交房说明：
基本信息
- 开发商： 星湖置业
- 售楼处地址： 南通市开发区复兴东路南、林翠路东
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、小高层、联排
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 62000.0 平米
- 建筑面积： 80000.0 平米
- 规划户数： 376户
- 车位数： 1：1
- 容积率： 1.28
- 绿化率： 35%
- 物业公司：江苏星湖商业管理有限公司
- 物业费： 住宅:1.92元/月/每平米;别墅:以物价局核定价
- 楼座信息： 规划28栋住宅，其中，7栋为11层洋房，21栋为联排别墅
- 供热方式： 建议使用太阳能供暖设备，或者空调
- 得房率：
配套信息
- 公交： 22路
- 轨道交通：地铁1号线能达商务区站（建设中）
- 医院： 南通瑞慈医院
- 银行： 招商银行、南通农商银行(开发区支行)、汇丰银行(南通分行)、日本名古屋银行(南通分行)、
- 社区/商业： 社区服务中心、精品菜市场、卫生服务中心、居家养老服务站和小区公共绿地
- 其他：星湖城市广场、永旺梦乐城、南通世茂广场、开发区世贸新纪元商业广场店、能达中央公园、林肯公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 星湖泮将分二期开发，7栋11F小高+21栋3层联排别墅，容积率约1.28，产品户型建面约120-270㎡。该地块外立面以暖色系为主，很符合开发区楼盘一贯的风格。项目精装洋房放风价约2.5万/㎡，户型建面约120-180㎡，这样的高端改善产品，纵观整个开发区都不多见。
社区为纯人车分流设计，将配置有中央景观草坪、景观喷泉、儿童乐园、室外活动场地等。
整个项目向湖而生，以约1.28的超低容积率、联排高端产品系列，以严苛的审美把关点滴细节，礼献向往考究生活的大人物；在建筑布局上，突出打造“公园里”概念，将本案与能达生态通廊核心景观带融为一体；在建筑风格上，采取经典大气的新亚洲风，汲取贝聿铭大师手法灵感，勾勒出具有现代感的外立面，联排别墅更融入独具风格的新中式做法；建面约120-270㎡的宽境户型，将被设计成“环幕观湖空间”，有园有湖有院子，正好长成了我们期冀向往的样子。
星湖泮样板间整体功能分区清晰并自然衔接，大主卧、大横厅、尊崇套间等设计，更加符合高净值人群的居住需求。占据核芯地段，是星湖泮打动人心的基础，是跻身优质资产的杀手锏。核芯区的优质资产，热度很高，星湖泮的入市不难预测又会出现一波买房热潮。抢占主城芯置业机会，不容错过！ - 区域介绍： 同时，项目打造花园、喷泉等景观设施，北面配备邻里中心，进一步完善区域配置。星湖泮、星湖郡、星湖城市广场、活力岛、生态通廊整体运营权、呼应已运营管理的星湖·101广场、星湖文化创意产业园、智慧之眼·数据大厦、星湖智选假日酒店等经营性物业，融合居住、办公、商业、休闲等功能，廿载心血孕养，星湖用美好的坚持，精雕细琢一座城。
