金沙湾新区地下空间及竖向专项规划设计项目启动招标，含高新区界北村-南通购房网

通州区金沙湾新区地下空间及竖向专项规划设计项目

招标公告

一、招标条件

本招标项目通州区金沙湾新区地下空间及竖向专项规划设计项目已批准实施，项目招标人为南通金沙湾建设发展有限公司，建设资金为企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1项目基本情况：通州区金沙湾区域是通州区规划新城中心所在地，是接驳东西促进高新区通吕运河以南地区产城融合发展的驱动之源，是承北启南加速实现《南通市城市总体规划(2017-2035)》确定的“通州城区、国际家纺城片区、兴东机场片区一体化发展”战略的重要链接点。为适应发展的要求，合理利用、依法管理地下空间资源，实现地下空间的系统开发、有序开发，促进城市空间集约利用，合理组织片区地下空间、地面空间、地上空间的建设与规划管理，拟编制《南通市通州区金沙湾新区地下空间及竖向专项规划》。

2.1.2规划范围：对金沙湾新区约22.8平方公里规划范围(北至江海大道、南至海界河、西至新世纪大道、东至袁灶竖河)进行地下空间及竖向专项规划设计;对约30平方公里研究范围(北至江海大道、南至通州区界、西至新世纪大道、东至通常高速)进行总体考虑。根据金沙湾新区近、远期规划，率先启动8.58平方公里启动区和2平方公里界北地区(青年东路以南)专项设计，往后视情况陆续启动。

2.1.3合同估算价：约120万元。

2.1.4时间要求：总工期120天，过程中定期沟通。设计方应配合必要的设计文件修改及调整。

2.1.5质量要求：专家评审通过，形成报批。

2.2招标范围：

主要对金沙湾新区约22.8平方公里规划范围(北至江海大道、南至海界河、西至新世纪大道、东至袁灶竖河)进行地下空间及竖向专项规划设计;对约30平方公里研究范围(北至江海大道、南至通州区界、西至新世纪大道、东至通常高速)进行总体考虑。根据金沙湾新区近、远期规划，率先启动8.58平方公里启动区及2平方公里界北片区(青年东路以南)专项设计，往后视情况陆续启动。

2.2.1地下空间专项规划设计内容：

含对以上规划范围内地下空间的自然资源和商业开发价值进行评价，明确规划区地下空间的规模、功能布局及分层设施，并对地下交通系统、地下市政设施、地下公共服务设施、地下环境、坚向分层规划及后期项目实施计划、相关保障措施进行综合现状分析、规划布局研究、重要节点开发研究、地下交通系统研究、规划实施计划及相关保障措施等专项规划研究。

2.2.2 竖向专项规划设计内容：

(1)竖向规划：根据地形分析(高程分析、坡度分析)，结合河道(内河、外河)的标高控制要求，考虑道路标高与地块规划标高的合理衔接，确定道路交叉口设计标高、地块标高。

(2)土方平衡：在分地块土方平衡计算的基础上，考虑区域土方平衡和经济性，计算土方填挖方量，并对竖向规划进行反馈。