重磅规划出炉！南通这里将新建一奥体中心-南通购房网

重磅规划出炉!南通启东将新建一座奥体中心，光设计费用就高达2580万元!

项目概况

建设地点：启东市新城区蝶湖东南侧，新安江路以南、建设路以东、惠阳路以西、沿江公路以北。

建设规模：启东市奥体中心设计项目，项目总用地面积约398亩，建筑总面积约12万平方米，其中：地上建筑面积约9.8万平方米，地下建筑面积约2.2万平方米(含人防8500平方米)，总体布局为一场两馆，其中体育场建筑面积约4.5万平方米，座位数35000个，体育馆建筑面积约2.6万平方米，座位数6000个，游泳馆建筑面积约为2.7万平方米，座位数2500个。

设计费：约2580万元

设计周期：总设计周期240日历天，其中：方案设计深化(通过评审)60日历天、初步设计60日历天、施工图设计60日历天，其他专业工程施工图设计60日历天(具体以建设单位要求为准);其中工程勘察及测量与初步设计、施工图设计同步实施。

设计要求:符合国家有关设计技术规范、标准、规程的要求，同时满足设计任务书的要求，绿色建筑节能标准满足江苏省绿色、节能建筑设计标准要求。

招标范围：启东市奥体中心的方案设计(含规划方案和建筑方案)、工程勘察、测量、初步设计及概算编制、施工图设计{包含但不限于建筑(含基坑支护、人防工程)、结构(含钢结构)、水电(含弱电)、暖通空调、消防、幕墙、建筑节能及室外配套(室外道路、亮化、雨污水等)、景观、绿化等专业工程内容(含二次深化设计)、智能化等}、施工阶段后续服务(包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务、派驻现场设计代表、设计变更、参与隐蔽工程和竣工验收服务等)。

设计原则：

启东市奥体中心以“绿色、健康、智慧”为主题，以可持续发展为导向，在规划原则上强 化五个概念 ：生态性、畅达性、复合性、科学性及服务性。

生态性：建筑布局有机组合，减少占地面积，扩大绿地面积，并以树木绿化为主，形成建 筑漂浮于绿丛中，使该地块成为新城区的一块绿肺，调节微气候，减少这一区域的城市热岛效 应。

畅达性：体育场馆的集中设置，将使该地区的瞬时交通量骤增。因此必须依靠周边地区的 交通规划，从更大范围进行交通整备，确保“奥体中心”以连续交通方式疏散。

复合性：将本项目建设纳入到城市社会发展战略中，从整个城市功能结构中寻求定位，适 应多功能、多元化、产业化体育事业的发展。体育场馆规划包括各种集会、庆祝活动、会议等 多功能的使用，走向“以馆养馆”的产业化道路。

科学性：在信息化的科技时代，新兴的体育科学成果进一步推动体育实践的发展，体育竞 技朝着高水平的方向发展。体育场馆及其配套设施必须运用高新技术的成果，以适应新时代的 需求、树立新时代的形象。

服务性：规划设计要兼顾赛时和赛后开展其他社会活动的多功能用途，以充分发挥体育场 馆的潜能，为社会创造更大的效益，为体育事业产业化和全民健身运动创造条件。体育建筑等级：体育场、体育馆为甲级，游泳馆乙级。