刚刚南通高价地曝光，影响2021年房价格局-南通购房网

南通楼市高价警报已拉响!

2020年进入尾声，回顾土拍历史，目前整个南通*高楼面地价已经达到了19435元/㎡!

在即将过去的一年里，土拍市场风起云涌，多个板块地价天花板被不断刷新，而这些高价地会在明年陆续入市，可以预见，2021南通楼市注定不平凡。

NO.1|壹

中创板块悦府北地块，成交楼面地价17254元/㎡

基础档案

■ 拿地房企：万科&天一

■ 楼面地价：17254元/㎡

■ *新动态：今年11月24日摇号

■楼盘简介：房屋限价29500元/㎡，容积率2.0-2.28，未来打造18-26层高层产品，临通富路布置的住宅不低于24层。

华润悦府北R20030地块是在今年11月份，经过激烈的摇号之后，被万科&天一以楼面地价17254元/㎡拿下，限房价29500元/㎡。比区域房价天花板万科方圆低2864元/㎡。

地块周边配套：

R20030地块位于中创区黄金位置，享受中创的纯熟配套，2公里内就是金鹰世界、紫琅湖、大剧院、美术馆等地标型配套。

交通方面，地块紧靠地铁1号线，周边的交通路网已经全面打通，通沪大道高架、东方大道高架、东快速路高架等主干道环伺。

目前，中创区内在售楼盘也不是很多，只有华润悦府一家，但未来还将有纯新盘华宇锦绣澜湾入市!不过由于靠近新东板块，周边新楼盘还有海纳春江，中海翠湖溪岸以及两块限价地!

NO.2|贰

新东板块R20032中铁地块，成交楼面地价14978元/㎡

基础档案

■ 拿地房企：中铁

■ 楼面地价：14978元/㎡

■ *新动态：11月25日摇号结果出炉

■楼盘简介：未来将打造15-17层高层产品，项目要求设置不少于3400㎡的公共绿地，并配有社会公益性配套用房。

R20032地块位于新东板块，开拍当日仅48秒成功触顶*高限制楼面地价14978元/㎡，直接冲进摇号模式，*终被中铁幸运摇中，限价26900元/㎡。

该地块地理位置优越，距离南通大学很近，旁边就是崇川大有境，交通十分便利，靠近在建的地铁2号线，和南通汽车客运东站。

不仅*、交通、商业等设施齐全，而且还有美的、绿城、雅居乐、中奥等品牌开发商的考察与入驻，足见其潜力之大。

板块内只有中海翠湖溪岸(现房销售)在售，户型面积为142㎡-175㎡，精装均价28220元/㎡。

另外，区域内的鸡腿盘海纳春江，上期限价25737元/㎡!首开全部售罄，下周一江迎来二期加推，值得期待。