南通买房银行根据什么批贷款？

3000收入贷款25万这个问答，南房叔每一个字都是亲自手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，欢迎阅读，觉得好，欢迎关注，点赞，收藏，转发。

银行在审批一个贷款的时候，需要考量很多因素的，不是简单地一句话的事情。

买房资格，贷款资格，收入，流水，抵押物评估值，借款人征信等都是不可少的审核项目。

题主提到了收入，贷款额度两个因素，我也就不展开讲了，假设题主其他方面都是合格的，仅仅考虑这两个参数是否可以。

1.按照规范来说

月收入需要是月供的两倍或者以上。如此分析，月收入3000，你就是能否月供1500元申请到25万元了。

申请25万公积金20年，等额本息，基准利率，月供是1417.99元，看来申请公积金没问题，如果购买一手楼的公积金，还是申请30年呢

申请25万公积金30年，等额本息，基准利率，月供是1088.02元

看样子，申请公积金是没问题了，那么申请商业呢？

申请25万商业30年，等额本息，基准利率，月供是1326.82 元

申请25万商业20年，等额本息，基准利率，月供是1636.11 元，看样子就不可以了，超过了。

申请25万商业30年，等额本息，上浮5%利率，月供是1364.30 元，也没问题

申请25万商业30年，等额本息，上浮15%利率，月供是1440.72元，没问题。

以上分析可以知道，如果申请公积金，或者商业申请30年，基本山问题不大的。

2.其他情况呢？

问题是如果题主没有缴存公积金，或者业主（含发展商）不接受公积金贷款，那就无法申请公积金贷款了。

或者题主所在的城市利率上浮较高，导致月供超过了1500，能否贷款？

或者部分银行要求的收入是月供两倍以上呢？怎么贷款？

那就涉及到一些小小的技巧了，那就是题主找单位收入证明在合适的范围内开高一些。

也就是说，题主真实的收入是3000，其实收入证明开4000，甚至开5000也不是很大问题（单位同意，也符合借款人行业的收入水平）

从这个角度分析，如果一个人月收入3000，其实月供2500也是有可能贷款成功的（当然收入证明要足够）。也许有人要说，月收入3000，月供2500，等于每个月只有500元，怎么过日子啊？

说的是没错，但是如果一个人真的收入只有3000，其实未必会去买房的，你看看需要多久才能存够首付款？所以通常来说，买房的人背后都有父母等在支撑的，只是不提供收入证明而已，所以银行也愿意适当的放款的。

另外部分银行如果贷款额度少，也可以仅仅提供收入证明，不需要流水的，而收入证明找单位财务，人力资源求一下情，通常开高一些没问题的。

综合以上分析，题主贷款问题不大。

但是，也有意外：

当然了，其实题主没有提到买房啊，也许是出于其他目的，比如仅仅想申请信用贷款，这些贷款的贷款年限，利率完全不同，月收入3000想申请25万信用贷款估计不太可能成功的。

如果题主是为了买房，如果没有买房资格，或者没有贷款资格，自然不存在贷款是否成功的可能性了，当然从题主贷款25万来分析，我觉得题主可能在不限购的小城市买房（大城市25万贷款几乎无法买房的），所以买房资格估计没问题。