一步一个脚印,脚踏实地走好每一步。没错,说的就是南通地价。
南通地价在上涨,90%以上的人应该不会否认这个观点。
虽然当前“房住不炒”仍然是大方向,为此南通接连也出台“一次性报价”、“限房价限地价”、“限制马甲”等多条政策来控制地价、稳定房价,保证南通房地产市场长远而平稳的发展。
然而,深究近期土拍,我们明显看到,主城大部分土地都实行“双限”政策,地价较为平稳,但海门、通州、苏锡通甚至一些乡镇板块由于双限政策还未全部实行,土拍仍然火爆。
以上个月几场重磅土拍为例,上周南通猛增7幅万元地!中创板块、新东板块、五水板块多幅重磅地块被抢。
就在上周五,海安一天之内拍出2块万元地,地价瞬间被刷新。
11月23-27日,苏锡通接连祭出5块好地,其中,23日锡通园区R20031地块直接创下9571元/㎡的楼面地价,意外爆火。
11月13日,平潮高铁新城首次拍出万元地,创区域新高,地价天花板甚至赶超开发区。
然而,土拍之火还在持续燃烧,就在本周周一,通州银河新区出乎意料的拍出高价地,成交楼面地价8874元/㎡创新高。
今天,海门再次拍出万元地,成交楼面地价11942元/㎡。
截至目前,南通万元地数量已经达到60块,万元地从南通主城、到海门区、再到通州区,南通地价已经迎来飞跃式的转变。
于此同时,通州、海门12月还有土拍起拍楼面地价已经达到10000元/㎡,南通第61、62块万元地也已经在路上了。
热门地块遭遇抢,板块地价记录被一次次刷新,直接导致了未来房价的上涨。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 港闸区 | 远创紫樾台 | 142 |
2 | 港闸区 | 鸿鸣金贸中心 | 9 |
3 | 港闸区 | 融悦华庭 | 48 |
4 | 港闸区 | 龍溪苑 | 20 |
5 | 港闸区 | 星尚水岸风华 | 0 |
6 | 港闸区 | 和颐都市绿洲 | 11 |
7 | 港闸区 | 尚海城帝景苑 | 56 |
8 | 港闸区 | 南山国际社区 | 42 |
9 | 港闸区 | 和盛林荫水岸 | 30 |
10 | 港闸区 | 春江阅 | 40 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 港闸区 | 中房海梦城 | 126 |
2 | 港闸区 | 御景澜庭 | 64 |
3 | 港闸区 | 圆融玺悦 | 122 |
4 | 港闸区 | 万达公寓 | 53 |
5 | 港闸区 | 万科白鹭郡 | 11 |
6 | 港闸区 | 中海碧林湾 | 127 |
7 | 港闸区 | 江海佳苑 | 11 |
8 | 港闸区 | 融悦华庭 | 48 |
9 | 港闸区 | 星尚水岸风华 | 0 |
10 | 港闸区 | 融创时代中心 | 40 |