南通购房网-今日南通中创土拍又要火，注定被疯抢！起拍楼面地价14667元/㎡！-南通买房

南通中创区重磅地块今日开拍!交通、*、医疗、商圈一应俱全，未拍先火!

地处中创板块，占尽先机，旁边又是当红楼盘万科方圆、华润悦府，R20030地块可以从挂牌当日就备受关注。

起拍楼面地价14667元/㎡!土地*高限价17254元/㎡!未来房价*高限制29500元/㎡，截止11月22日下午15点30分有11轮报价，大概率进入摇号模式。

11月的*后一周，南通土拍市场注定不同凡响，3宗双限地块组团杀来，中创R20030地块打头阵，群雄争霸，再现土拍高光时刻!

01

未拍先火!

房企大鳄围猎，竞价开始前已有11轮报价

中创区R20030地块自挂牌之初就备受瞩目，该地块楼面地价限价17254元/㎡，截止11月22日下午15点，已有11轮报价，目前楼面地价14886元/㎡!

在南通主城发展日益饱和的情况下，城区早已寸土寸金。

为了稳定房价，南通双限地块也逐渐成为主流，然而尽管限地价、限房价，南通依然是逢拍必火，已然成为环沪区域房企大鳄必争之地!

目前，R20030地块已有11家房企报名，各大房企大鳄将再次围猎中创。

02

房屋*高备案价锁死29500元/㎡!

区域*高房价破3万，价格优势明显

出让文件显示，R20030地块起挂地面地价14667元/㎡，*高楼面地价限17254元/㎡，房屋*高备案价29500元/㎡，限地价、限房价，直接锁死!

根据土地规划要求：地块内设置公共绿地不少于6300㎡。未来该地块建设18-26层的高层产品，并明确规定临通富路布置的住宅不低于24层。

R20030地处南通中创区，目前该区域房价已全面破2.5万，区域房价天花板直达32364元/㎡。

地块周边在售小区不多，只有4个，包括华润悦府、万科方圆、海纳春江、中海翠湖溪岸等，另外纯新盘华宇锦绣澜湾限价25000元/㎡。

03

市区3宗双限摇号地块组团杀来，

苏通园区上演土拍大战

10月份南通土拍供应充足，下半旬接连供地，并且集中在11月下半旬竞拍。

地块：R20032(住宅)

地块位置：青年东路北、园林路东

出让面积：51790.62㎡

规划用地性质：城镇住宅

容积率：1.5≤容积率<1.8

出让年限：70年

起拍楼面地价：12733元/㎡

*高土地限价：14978元/㎡

地块：R20034(住宅)

地块位置：青年东路北、星明路东

出让面积：36633.37㎡

规划用地性质：城镇住宅

出让年限：70年

容积率：1.4≤容积率<1.6

起拍总价：约7.6亿

起拍楼面地价：12950元/㎡

*高土地限价：15231元/㎡

地块：CR20036(居住商业混合用地)

地块位置：外环西路东、船闸东路北

出让面积：37343㎡

规划用地性质：居住商业混合用地

出让年限：住宅70年、商业40年

容积率：1.4≤容积率<1.59

起拍总价：约11.4亿

起拍楼面地价：9057元/㎡

*高土地限价：10560元/㎡