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商品房购房计算器

2020-11-13 20:18 来源：互联网 编辑：
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一、请正确输入以下基本资料：
 
 
 
 
 
 
 

建筑面积：

  平方米

销售单价：

  元/平方米

优惠率：

  %

天然气集资费：

  元/户

暖气集资费：

  元/平方米    
如购房选择银行按揭，请选择： 贷款总额：  （元） 贷款年数：  

 

请 查 看 以 下 计 算 结 果！
二、计算结果：
实际单价：  元/平方米 优惠后房子总价：  (元) 优惠金额：  (元)
贷款总额：  (元) 首付房款：  (元) 贷款月数：  (月)
贷款利率：  (%) 月还金额:  (元) 支付息款：  (元）

贷款利率：（以下利率为2002年3月1日执行的,如有变更， 请以银行提供的数字为准！）
1-5年利率：  5年以上利率：  利 率:  期 数:  (月)
三、代收费用：(签定购房合同时交纳)
1、暖气集资费：  （建筑面积） ×  元/平方米 ＝  元
2、天然气集资费：  元/户
3、印花税：  （房子总价）× 0.3 ‰ =  元
4、契 税：  （房子总价）× 2 % =  元
以上房款随首笔房款一次付清，小计  元；则首付款合计为：  元
四、办理房屋产权证时，需交纳以下费用（在房屋交付时交纳）
1、房屋维修基金：  （房子总价）× 2 % =  元
2、交易服务费：  （建筑面积）× 3 元/平方米 =  元（由开发商交纳）
3、测绘费：  （建筑面积） × 0.75 元/平方米 ＝  元
4、登记费 ＋工本费 ＝  元
以上费用小计：  元;其中房地产开发商交纳  元！
五、如果办理银行按揭贷款，需交纳以下手续费：

保险费系数：1-5年  、5-10年  、10-20年  、20年以上 
1、保险费：  （房子总价）×  ‰ × [贷款年限 ＋ 1] =  元
2、公证费：  （贷款额）× 1 ‰ =  元
3、抵押登记费：（  (建筑面积)－50 ）× 0.4 + 30 +  (贷款额）× 1 ‰ =  元
4、工本费：  元
5、存折费：  元
以上费用小计：  元

则房价总额为  元，贷款总额  元，首付房款  元,其他费用总计  元。
使用说明：
  • 本表利率为2002年3月1日起银行开始执行的，凡是2002年3月1日后办理银行按揭的，均按新利率执行，3月1日前办理银行按揭的，2002年仍按原来利率计算（5年及5年以下利率为5.31，5年以上利率为5.58）；
  • “贷款年数”即您实际贷款的年数（也就是您准备多少年付清全部银行贷款），“期数”也就是月数，1月=1期，1年12个月即12期，年数不同，期数不同，相应的利率也不同；您也可以根据情况输入利率和期数进行自定义计算。
  • 计算结果中的“支付息款”为总共向银行交纳的利息款数；

 

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