南通购房网 南通｜商业+住宅，新城再次落子如皋！9.24亿元竞得高新区商住地 楼面价5033元/㎡。
南通购房网资讯4月22日上午10点，如皋市R2020038地块准时开拍。地块位于城南街道万寿南路以东、李渔南路以西、汪明路以南地段，占地面积76482㎡，属于如皋高新区。*终，地块由上海新城万嘉房地产有限公司（新城）成功竞得，成交金额9.24亿元，楼面价5033元/㎡，溢价率0.67%。
土拍回顾
R2020038地块：
上午10点，R2020038地块准时开拍。截至开拍前，地块已有3轮报价，经过8轮竞价后，用时16分钟，地块快速成交。*终，由新城以9.24亿元总价竞得该地块，成交楼面价5033元/㎡，溢价率0.67%。
土拍研究院点评
新城再次落子如皋 成交楼面价创区域新高
今日成交的R2020038地块位于城南街道万寿南路以东、李渔南路以西、汪明路以南地段，处于如皋市重点打造的高新区，毗邻如皋南站。据土拍大数据显示，今年以来区域内共计成交6宗地块，*高楼面价为如皋高新技术园区开发有限公司竞得的R2019161、R2019162住宅地块，成交楼面价均为4091元/㎡。
R2020038地块起拍楼面价就已达5000元/㎡，新城以总价9.24亿元竞得该地块，楼面价5033元/㎡，成交楼面价创区域新高。早在2016年，新城吾悦广场首次落子如皋，于市政核心板块，缔造15万方体验式城市综合体，距离今日成交的R2020038地块也仅3.5公里左右。新城吾悦广场作为如皋首个第四代城市综合体，在商业消费、文化娱乐、休闲演绎等方面，以国际化的运营模式和可持续发展的战略眼光，填补了如皋在全业态一站式消费领域的空白。
如今，新城再度落子如皋高新区，将打造建筑面积不少于4000㎡，不大于16000㎡的商业产品。未来，区域内的多元化商业运营模式，又将给如皋人民带去怎样的购物体验，值得期待。
//地处龙游湖商务风景区
打造城市宜居生活
龙游湖商务风景区位于如皋高新区中心位置，总面积约1.5平方公里，整体定位为5A级景区，将建成融“自然、科技、人文、旅游、休闲”于一体的多元化新型现代商务风景区，目标“十二五”期末建成国家级休闲旅游示范区。
地块正处于龙游湖商务风景区的辐射范围，拥有优质的自然生态景观资源，未来的居住环境极佳。同时地块南侧为如皋高新区实验*，区域内分布有北外附属龙游湖外国语*，*资源相当优越。整体而言，地块区域价值显著，此次新城竞得该地块，未来将进一步打造城市宜居生活。
周边在售项目较少 未来项目入市或成新宠
虽然近期区域内多宗重要地块成交，但是地块周边在售新项目较少。据资料显示，地块周边紫云集、御景馨河城及龙游湖壹号在售。其中，紫云集在售户型100-125-140㎡，均价13400元/㎡左右。御景馨河城在售户型103-149㎡，目前均价9000元/㎡左右。另外，龙游湖壹号洋房别墅高层都有在售，别墅均价约12000元/㎡，高层洋房均价约8500-10500元/㎡。
地块周边还分布有平明小区、人才公寓、建设小区等老小区，未来项目入市或成为区域新宠。同时，地块容积率1.8-2.4，预计规划小高层、高层住宅产品，加之新城本身的特色商业优势，将大大减轻后续去化压力。
新城入驻高新区，对于城市区域功能、商业档次，都将是极大的提升。未来新城将再次带给如皋人民怎样的购物、居住新体验，我们拭目以待。
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