南通购房网-苏锡通园区R20031地块来袭！起拍楼面价为4304元/㎡！

10月21日，南通中创区、苏锡通园区两大热门板块各上新一宗优质住宅地块，编号分别为R20030、R20031。其中，苏锡通园区R20031地块位于槐杨路东、茶花路南，占地面积57563.54㎡（86.3亩），容积率为1.62-1.68，出让年限70年，起拍楼面价为4304元/㎡。

R20031地块网上竞买申请和缴纳保证金时间为2020年11月13日至2020年11月19日下午3时，网上挂牌出让时间为2020年11月13日至2020年11月23日下午3时。

苏锡通园区R20031地块

地块信息

规划设计条件

1、住宅建筑不低于11层；

2、建筑风格以现代建筑风格为主。

周边配套

（R20031号地块卫星图）

交通配套：紧临S336省道、东方大道高架，西连开发区、北接中创区东区、往东10分钟车程直达海门区，交通十分便捷；

生活配套：10分钟车程即可到达开发区星湖核心区域，毗邻星湖101、世茂广场、永旺梦乐城三大繁华商圈，另外地块北侧有10万方德力新天地商业综合体，东侧还有在建的卓越商业综合体；

医疗配套：南通大学附属医院苏通分院、通州区第三人民医院；

*配套：星河幼儿园、锡通园区小学、通海中学等；

休闲配套：临近规划中的天星公园，往西10分钟车程即可到达能达生态通廊等；

周边住宅：地块周边分布有多个优质住宅项目，包括恒大悦珑湾、富力半岛花园、云樾河山、弘阳建都时光樾等。
 

土拍研究院简评

R20031地块位于目前备受瞩目的苏锡通园区。对外而言，苏锡通园区是南通接轨上海、融入苏南的桥头堡；对内而言，苏锡通园区紧靠开发区、北接中创区东区、东临海门区以及南通国际家纺商贸城，受开发区、中创区、海门区三区经济发展、*医疗、生态环境等资源辐射。苏锡通园区已然成为“东部新城”的核心腹地，区域价值显著提升。

该地块容积率1.62-1.68，未来打造不低于11层的优质住宅小区。地块10分钟车程即可到达开发区星湖核心区域，毗邻星湖101、世茂广场、永旺梦乐城三大繁华商圈，另外地块北侧有10万㎡德力新天地商业综合体，东侧还有在建的卓越商业综合体，生活配套一应俱全。据悉，规划中的江海快线经过苏锡通园区，将在原锡通板块设站，站点与地块相距不远。另外，地块临近锡通园区小学、通州区第三人民医院，享有优质的*、医疗资源。地块综合素质极高，不愧为当下的投资热土。