购房知识：房产证写名有门道，小心一无所有！

有了女朋友或男朋友准备结婚的你，辛辛苦苦有了购房资格，掏尽积蓄有了付首付的金额，而到了*关键时刻却出了问题，这样的情况你经历过吗？房产证到底该怎么写名字才能确保你享有的权利！因为房产证落名的事导致多少家庭剑拔弩张，*终有情人分道扬镳，所以房产证落名是门科学，看看这几点是否对你有帮助！

1、共同财产和个人财产

这里需要分为婚前和婚后，一般：

A、房子是婚前购买的且写了一人的名字，那么这属于个人财产，归一方所有。如果婚后共同还款，出现任何情况会根据首付和还款的份额来判定。

B、有很多人是先结婚后买房，那么房子不论是写哪一方的名字，都属于夫妻两人的共同财产。但是，在这里小编不得不透露如果婚后买房的两人约定房子归一方所有或者可以证明买房的钱是一边父母出的，这两种情况也算是个人财产。

2、下面具体聊聊婚前房产证上写名的不同情况：

A、写准备结婚的甲乙两人名

情况一：写甲乙两人名——双方父母帮忙付首付（无借条凭证算作赠予）——婚后共同还款——属于甲乙共同财产

情况二：写甲乙两人名——双方父母帮忙付首付（有凭证）——因变数未结婚——父母有权拿回当初付的首付——双方依然共有

B、写准备结婚的一方名字

情况一：房子写甲名——结婚——离婚——房子属于甲

情况二：甲父母出资付首付（以甲乙结婚为前提）——房子写名乙——结婚——房子属于乙个人财产

情况三：甲父母出资付首付（以甲乙结婚为前提）——房子写名乙——未结婚——乙偿还甲父母相应金额——房子属于乙

情况四：甲父母出资付首付——房子写名甲——甲乙结婚——乙帮忙还贷款——离婚——房子属于甲但乙可以要求偿还当初还款金额及利息

C、写一方父母的名字

情况一：房子写名甲父母——甲乙结婚——甲乙共同还房贷——离婚——房子属于甲方父母——乙可以要求偿还当初还款金额及利息