昨天上午10点，海门区北城板块CR20021地块正式开拍，该地块位于海门区海兴路西、海门河北侧，用地性质为城镇住宅用地。该地块出让面积46889㎡（约70亩），容积率1.6-1.8，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，楼面起价11438元/㎡；参拍房企竞相角逐，*终经过299轮竞价，万科以约11.1亿元总金额成功竞得该地块，成交楼面价13154元/㎡，未来将打造小高层、高层等住宅产品。
海门CR20021地块信息：
海门CR20021地块规划设计条件：
1、容积率1.6-1.8，其中住宅建筑占规划计容总建筑面积的比例不超过90%；
2、规划住宅建筑高度须大于18m且不大于50m；
3、沿北海路一侧住宅建筑面宽不宜超过60m；
4、住宅层高不宜超过3m，使用集中空调、新风或地暖系统的不宜超过3.1m。
海门CR20021地块周边配套：
区位交通：地块北至北海西路，南至海门河、东至海兴路，距离在建的江海路快速通道不远，距海门汽车客运站也仅有1.8km，南北通畅，交通极为便捷；
商业配套：地块周边分布有海门文峰大世界和亚萍国际购物广场，东侧是城兴农贸市场；
医疗配套：地块周边分布有城北医院，规划中医院新院；
*配套：地块周边分布有海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学等，海门中学距其直线距离约2km；
休闲配套：地块周边分布有都市玫瑰园、海门市开福寺等，东侧是沿河风光带，东北侧即是规划的北部新城森林公园。
海门CR20021地块周边发展：
北部新城是海门城市建设的“一号工程” 和海门“北门户”。自2016年启动建设以来，海门区先后编制概念性规划、控制性详规和建筑形态、色彩、天际线等多个专项规划，实施江海路快速化改造，完成“九路一桥”工程建设，森林公园、海门河北侧绿化景观等公园绿地项目已进场施工，北部新城中医院新院、人才公寓、邻里中心和新城*等多个重点基础设施配套项目也在顺利推进。北部新城已从“打基础、拉框架”向“建载体、出形象”华丽转变，区域发展势头迅猛。
海门CR20021地块处于北城板块核心区域，西至宏伟路、南至中海路、东至长江路、北至北环路，坐享北部新城的各项规划配套，其余配套也相当成熟。从交通配套来看，地块紧邻在建的江海路快速通道，距海门汽车客运站仅1.8km，交通极为便利。从商业配套来看，地块周边分布有文峰大世界和亚萍国际购物广场，东侧就是农贸市场，日常生活便捷。从*和医疗配套来看，除已启动的北部新城*和中医院新院外，地块周边还分布有海西幼儿园、能仁小学、城北小学、城北初级中学、城北医院等，*和医疗资源丰富。
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