海门楼市详情：招标！南通或新添一所国际名校

10月9日，南通市公共资源交易平台发布，南通市海门区东布洲科学城*文体中心项目工程总承包资格后审公告。

本招标项目南通市海门区东布洲科学城*文体中心项目已经批准建设，项目业主为海门临源企业管理发展有限公司，建设资金为企业。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

项目概况

【建设地点】临江新区玲珑湖东侧、临江大道南侧。

【建设内容】包括文体综合楼、教学楼、培训中心、宿舍、运动场地等。

【建设规模】项目占地约61167m²（约91.75亩），总建筑面积约71697m²；其中：地上建筑面积 61167 m²（包括：综合楼 1#3076 m²，综合楼 2#2971 m²，综合楼 3#3309 m²，综合配套楼 4419 m²，文体中心 11667 m²，综合楼 4#14229 m²，宿舍楼 15700 m²，其他面积 5796 m²），建设与本项目相配套道路、绿化、 供配电、给排水、消防等公用辅助工程。

【合同估算价】约5.7亿元。其中：建设投资费用为 55905.00 万元（包括建筑工程费 35664.26 万元；教学设备购置费 7837.00 万元；安装工程费 3563.49 万元；工程建设其它费用 4699.66 万元；预备费 4140.59 万元），流动资金 1095.00 万元。

【建设期限】项目建设期 22个 月，即从2021年9月至2023年6月。

规划设计方案(部分)

*文体中心内建筑以低层、多层为主。整体建筑风格适当采用现代建筑元素的多元风格，体现了特殊的传统与现代结合，通过水、绿化、建筑的相互关系，营造独特的人文氛围。

地块北侧和西侧有滨水绿化带， 可视作景观界面；东侧为莫愁湖路，是未来人流的主要来向， 是主要的形象展示面，建议国际高中主要出入口设于该侧；西侧设置次要出入口，在地块南侧作为*文体中心入口。

经济效益

东布洲科学城*文体中心项目紧靠玲珑湖，区位优势明显，建设开发注重品质。能迅速带动周边地块的开发，将极大地增强临江新区的人文软实力和区域竞争力，带来项目固定资产的持续*。

临江新区管委会租赁约 2 万平方米，用于开展小学及初中*，满足园区人才和职工子女的基本*需求。小学和初中阶段属于义务制基础*，由新区管委会负责运营。

海门临源企业管理发展有限公司协助新区引进英国“卡迪夫公学”品牌，已达成合作意向。

卡迪夫公学为国际知名*，计划在全国开办10 所左右具有 “中国特色、英伦品质、全球创新、体验一流”的国际化、智能化、 高质量、高品位双语*。截至目前，已开设上海校区、江苏常州校区、浙江嘉兴平湖校区、浙江义乌校区四个校区。

卡迪夫公学运营方租赁约 4 万平方米用于开设“东布洲卡迪夫*”。针对语言类、科学类、美术类以及国际 A-level 课程方向，面向全国招生。

*文体中心的建设整合优质*资源，完善临江新区东布洲科学城的*配套。让企业人才毫无后顾之忧、安居乐业。本项目提升东布洲科学城平台水平和人文影响力，为增强区域招商引资能力赋能。

东布洲科学城*文体中心建设有利于促进周边房地产市场持续健康发展，对于拉动投资增长，促进消费，提高居民生活水平，改善服务条件，保持国民经济持续健康发展具有十分重要的意义。