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南通购房网_ 崇川区CR20014地块，起拍楼面价4468元/㎡_将于八月底开拍，敬请关注

2020-08-02 10:42 来源：土拍网 编辑：
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    崇川区CR20014地块位于江海大道南、深南路东，占地约67.9亩，容积率2.5-3.1，该地块是一宗商住用地，起始金额6.27亿元，综合起拍楼面价4468元/㎡；将于八月底开拍，敬请关注。
 
崇川区CR20014地块挂牌信息：
 
 
崇川区CR20014地块值得注意的是：
 
1、竞得人如为港闸区外注册企业，则须在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司，由新公司从事受让地块的开发建设；
 
2、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质的境内企业，或为有具有房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件；
 
3、竞得人须自持本地块内的所有商业（酒店及其配套设施）。在自持期限内自持商业房屋须整体办理不动产登记，不得销售和转让，不得分割抵押；
 
4、不得违反国家和省关于楼堂馆所的禁令；
 
5、绿色建筑二星级及以上，建筑节能65%；
 
6、地块内建筑高度12米（含12米）以上的建筑100%按照《江苏省装配式建筑综合评定标准》（DB32/T3753-2020）中的*低评定等级一星级建设，成品住房比例100%（100米以上单体可不做装配式建筑）。
 
崇川区CR20014地块信息：
 
 
崇川区CR20014地块规划设计条件：
 
 
崇川区CR20014地块周边配套：

区位交通：地块北至江海大道，西至深南路，地块距离南通轨道交通1号线深南路站约1.2公里，交通极为便捷；
生活配套：地块与万达广场、欧尚超市、山姆会员店、南通1912等都仅一路之隔，另外还有宜家家居、赛格时代广场等；
*配套：地块周边有南通市永兴小学、南通市越江中学等；
医疗配套：地块周边有南通市第四人民医院；
项目配套：地块周边分布多个优质住宅项目，有万达华府、保利香槟国际、春风渡、绿城沁园、春江阅等。
 
崇川区CR20014地块周边区位发展：
 
     崇川区CR20014地块是并区之后，原港闸区挂出的首宗地块，该地块是一宗商住用地，包含住宅+酒店+办公，其中商业办公建筑主体不低于20层，限高150m（*高建筑应不低于140m），住宅建筑不低于22层，限高80m。根据地块投资监管协议来看，竞得单位须在地块内建设建筑面积不低于60000㎡的酒店两家，一家按五星级及以上标准建设运营，且建筑高度不得低于140m，另一家按四星级及以上标准建设运营。并且，在所有酒店建筑施工进度超过±0后，竞得单位可向有权部门申办住宅预售，预售部分不得超过规划许可住宅总量的35%；在所有酒店建筑结构封顶前，竞得单位可向有权部门申办预售的住宅门申办剩余住宅的预售证或销售证。
 
    该地块实行“限房价、不限地价”的模式，规定房屋*高备案指导均价为25000元/㎡。地块综合起拍楼面价为4468元/㎡，但根据地块地理位置以及周边各项配套来看，预计该地块会产生高溢价率。地块将于八月底开拍，究竟*终出让结果如何？让我们拭目以待！

 

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文章标签：南通购房网,南通,崇川区,港闸区,CR20014地块

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