大通州湾视未来发展潜力巨大，对于地块的楼盘有什么影响？-世茂江海天成

通州湾简介

通州湾位于长江入海口北翼、江苏沿江经济带与沿海经济带的“T”字形结合部位。东向浩瀚太平洋的出海门户，西通长江中上游城市群，南邻上海国际大都市，北接广袤的苏北平原腹地。

由南通206公里海岸线上的洋口港、通州湾、海门港和吕四港组建“大通州湾”。

多项利好叠加，通州湾正在崛起

①南通开发区通州湾合作园区29.5平方公里：

南通市委市政府以战略思维统筹全局，在沿海划定29.5平方公里南通经济技术开发区与通州湾示范区共建合作园区。

合作区位于通州湾西南部，西起洋吕铁路，东至冬青路西侧400米及乐海大道西侧约1000米，北起漓江路南侧水系，南至广东路，总面积约29.5平方公里。

②通州湾示范区与三所市直名校集中签约

3月31日，通州湾示范区与三所市直名校集中签 约，开启合作办学新模式，建设田家炳中学、紫琅一小、机关一幼示范区分校。

这一*民生项目的推进，旨在提供一套覆盖幼儿园到高中的K15完备体系，基础*优质、均衡、快速发展，缓解周边居民就学问题。合作双方表示，力争通过2-3年的努力，将三所*的通州湾分校建设成为省内知名、南通一流的江苏省“明星”*，打造通州湾*新高地，助力大通州湾开发建设。

▲江苏省田家炳中学 通州湾分校

江苏省田家炳中学通州湾分校即通州湾实验初中，办学规模设定为8轨、24班、1200学位，计划2022年9月运营;

▲南通市紫琅第一小学 通州湾分校

南通市紫琅第一小学通州湾分校即通州湾第一实验小学，2015年9月正式招生，现有19个教学班，在校生725人;

▲南通市市级机关第一幼儿园 通州湾分园

南通市市级机关第一幼儿园通州湾分园——通州湾实验幼儿园，计划2021年秋学期开设3轨、9班、315个学位。

世茂江海天成规划有16栋洋房、6栋叠墅和1栋商业，洋房总高8层，地面架空层(即一层)为停车场，44%的绿化率加之架空景观层的设计，实可媲美地中海风情。

优质*资源建设：除了已经建成的通州湾幼儿园、实验小学、通州湾高级中学等优质*配套外，通州湾示范区还将全学段推进市直名校通州湾分校建设，并将新建通州湾实验中学。

多样生活配套优渥：通州湾示范区核心区内除了已有的通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾游艇俱乐部等多元生活服务配套，区域内还规划有多宗大型商业中心，并拥有已建成的占地540亩的公园青年湖公园和市政公园。

在两园(北湾生态湿地公园、团结河口湿地公园(含长岛湿地公园))及两河一湖(团结河、纳潮河、青年湖)的拥抱下，世茂江海天成势将成为一道亮丽的风景线。