通州湾示范区会成为下一个价格洼地吗？世茂江海天成相比其他楼盘有什么优势？

长江三角洲区域一体化发展、一带一路、长江经济带建设和沿海经济带四大国家8战略;南通新机场(规划中)、北沿江高铁(规划中)等黄金枢纽;“江苏新出海口”的发展目标;超千亿的资本产业落地……通州湾正在汇聚磅礴力量，蓄势腾飞

通州湾位于长江入海口北翼、江苏沿江经济带与沿海经济带的“T”字形结合部位。东向浩瀚太平洋的出海门户，西通长江中上游城市群，南邻上海国际大都市，北接广袤的苏北平原腹地。

由南通206公里海岸线上的洋口港、通州湾、海门港和吕四港组建“大通州湾”。

2020年4月1日公布的《<长三角区域一体化发展规划纲要>江苏实施方案》：规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口，完善江海河联运集疏运体系，加强跨江联动发展，努力成为长三角世界*级港口群的重要组成部分!

①南通开发区通州湾合作园区29.5平方公里：

南通市委市政府以战略思维统筹全局，在沿海划定29.5平方公里南通经济技术开发区与通州湾示范区共建合作园区。

合作区位于通州湾西南部，西起洋吕铁路，东至冬青路西侧400米及乐海大道西侧约1000米，北起漓江路南侧水系，南至广东路，总面积约29.5平方公里。

②通州湾示范区与三所市直名校集中签约

3月31日，通州湾示范区与三所市直名校集中签 约，开启合作办学新模式，建设田家炳中学、紫琅一小、机关一幼示范区分校。

这一*民生项目的推进，旨在提供一套覆盖幼儿园到高中的K15完备体系，基础*优质、均衡、快速发展，缓解周边居民就学问题。合作双方表示，力争通过2-3年的努力，将三所*的通州湾分校建设成为省内知名、南通一流的江苏省“明星”*，打造通州湾*新高地，助力大通州湾开发建设。

▲江苏省田家炳中学 通州湾分校

江苏省田家炳中学通州湾分校即通州湾实验初中，办学规模设定为8轨、24班、1200学位，计划2022年9月运营;

▲南通市紫琅第一小学 通州湾分校

南通市紫琅第一小学通州湾分校即通州湾第一实验小学，2015年9月正式招生，现有19个教学班，在校生725人;

▲南通市市级机关第一幼儿园 通州湾分园

南通市市级机关第一幼儿园通州湾分园——通州湾实验幼儿园，计划2021年秋学期开设3轨、9班、315个学位。

自2013年，世茂首次进入南通，以一座世茂公元开启南通崭新人居篇章后，世茂的履迹与荣誉不断革新。世茂广场、世茂新界、世茂九龙庭、世茂云集、世茂江海天成，一座座标志性建筑应势而生，革新南通生活想象。

南通世茂江海天成具体地址在通州湾金海路与百进路交汇处，二期小区总共18栋，分别由9栋9层小高层、9栋11层小高层及1排沿街商铺构成，主力户型建面约75㎡-84㎡-97㎡，小区自带商业，后期招商有轻餐饮、超市、药店等。

围绕客户的美好生活需求，通过自身发展与外部整合，打造出能够自我闭环的能力系统。世茂江海天成将百年英伦格调建筑与地中海风情景观的交相辉映作为人居基底，赋予空间场景营造能力，并与周边生态海湾、湿地公园、两河一湖景观带融合。

世茂江海天成通过呈现出一个功能融汇、场景相通的架空景观层，让每个人在社区空间各得其所，又相互连接，同时以四季庭院、空中阁楼(天窗设计)、私人娱乐室坊等主题化配套，进阶人的场景体验。