看房日记-通州湾示范区滨海新城五大楼盘汇聚城市优质资源 土地资源丰富-南通购房网

通州湾价值高地 、海陆空立体交通已经形成，兴东国际机场扩大8倍，已经投入使用，规划的北沿江高铁、南通新机场、通州湾海港正式揭牌，规划成为国家战略支点。480平方公里的通州湾新城，土地资源丰富，签约200多家大型企业包括国企、上市企业、500强企业等，规划70万人口的滨海新城。

俗话说“实践才能出真知”，昨天踩盘后，我现在为大家介绍我们所看的通州湾示范区滨海新城的五大楼盘——世茂江海天成、美豪澜庭、晨鸣观海华苑、奥克兰小镇、云海尚品。

第一站：世茂江海天成

进入销售中心后，首先置业顾问为我们介绍了目前在售房源。置业顾问引领我们来到沙盘前，为我们详细介绍了楼盘的相关信息。

世茂江海天成一期洋房和别墅，在售16～21号楼共六栋叠墅，下叠(二三层，户型面积210㎡，售价为10000元/㎡)，上叠(四五层，户型面积190㎡，售价为9000元/㎡)，一层分两储藏室两车库(上下两叠分别分一个储藏室、一个车库，均价6.8万+7.3万);主推二期9层小高层，在售8、10、13、14、39、40号楼，房源不多。接着，预计月底加推11、12号楼(97㎡)号楼，15、38号楼(74㎡、84㎡)，共四栋，整体毛坯交付，价格8300-9300元/㎡左右。

接下来置业顾问为我们介绍了世茂江海天成的区域优势。世茂江海天成位于江海联动开发示范区百进路与金海路交汇处，项目地处通州湾正芯。世茂江海天成目前从我们项目出发沿包临公路约25分钟可上G40沪陕高速，沿沪陕高速往西可上苏通大桥,过苏通大桥可沿G15沈海高速、G1522常台高速、G1521常嘉高速分别进上海西、苏州、昆山等地;沿G40沪陕高速往东可上崇启大桥进上海东，到达浦东、浦东机场均在一个半小时以内。

第二站：美豪澜庭

第二站我们来到美豪澜庭。置业顾问简单给我们介绍来一下在售房源信息。美豪澜庭目前6号、13号、16号、22号楼基本卖完;在售洋房5号楼(户型面积136㎡)、7号楼(户型面积128㎡)；高层15号楼、21号楼(户型面积110㎡、128㎡)，户型三开朝阳，车位配比1：1.42，下期加推23号楼，价格9800元/㎡，售楼处为政府商业楼(目前租)。

第三站：晨鸣观海华苑

第三站我们来到晨鸣观海华苑。置业顾问首先简单给我们介绍来一下楼盘信息。

晨鸣观海华苑项目由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅组成。晨鸣观海华苑一期21～29号楼，共8栋18层高层，目前在售27号楼(精装两梯三户，户型面积156㎡、127㎡、139㎡)、28号楼(毛坯两梯两户两单元，户型面积167㎡、164㎡)。二期在售17号楼(九层一梯两户两单元，户型面积141㎡、128㎡)、20号楼(16层两梯三户两单元，户型面积127㎡、105㎡、119㎡)。

接下来给我们介绍了加推信息。预计4月加推16号楼(九层精装，户型面积128㎡、128㎡、128㎡、141㎡)、18号楼(10层毛坯，户型面积139㎡)、19号楼(16层精装，户型面积127㎡、105㎡、119㎡)、车位1560个。目前联排别墅和两层三层商铺未开。

第四站：奥克兰小镇

第四站我们来到奥克兰小镇。奥克兰小镇位于通州湾示范区扶海路与长江路交叉口东150米。项目预计下半年开盘，置业顾问给我们介绍说拿到预售证就开盘，具体一房一价。

小区由一栋酒店公寓，两栋8+1洋房，4栋六联排别墅，13栋独栋别墅组成，洋房一层隔空、顶楼送阁楼。20号楼(1梯两户三单元，户型面积102㎡、156㎡)、21号楼(1梯两户两单元，户型面积145㎡)，单价8500元/㎡;联排别墅户型面积为301㎡，单价12800元/㎡;独栋别墅户型面积为485㎡～1000㎡，单价16000元/㎡，户数共120户，目前预约锁房8成首付， 拿房时再付两成，可申请入住。

第五站：云海尚品

第五站我们来到云海尚品。云海尚品项目地址位于南通通州区金海路2号，于金海路与银海路交汇处。置业顾问给我们简单的介绍了楼盘信息和房源信息。

小区主要由11栋16层小高层、5栋洋房、5栋别墅组成组成，占地面积18万方，建筑面积8.4万方，共计1194套房源，项目自带1万方商业街，可以满足基本的日彩生活。

云海尚品项目*新在售五栋16层高层，共405套房源，3号楼(户型面积为128㎡，127㎡);10号楼(户型面积为90㎡、92㎡);15号楼(户型面积为90㎡、109㎡);20号楼、23号楼(户型面积为109㎡)。目前90㎡、109㎡房源居多，单价为8800元/㎡，车位配比为1比0.8，除9号楼外，1楼带花园+储藏室(统一售价为3000元/㎡)，顶楼带阁楼。目前别墅未开。