智汇雅苑位于南通海门区正余镇汤正公路与s355省道交汇处，是由海门澳新置业发展有限公司在正余镇*的第一家智慧酒店及配套住宅项目，总*约8.6亿元，占地30亩，包含五栋住宅及一座五*酒店。项目规划面积19706平米，建筑面积81202平米，规划户数为286户，车位数有443个，其中住宅车位286个，商业加酒店157个，非机动车停车位800多个。小区采用环绕式景观设计，绿化率为30%，物业公司是恒大物业。

该项目紧邻汤正公路，通吕公路等中心主干道。高速入口环抱正余，十*到通州湾核心区域。扬启高速互通，宁启高速互通，南通绕城高速，南通新机场，交通极为便利，周边配套完善，环境良好