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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 观江海
- 楼盘地址： 南通通州区兴仁镇江海大道北侧、创业西路南侧 查看地图
- 楼盘特色：酒店式公寓、普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 通州区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 100平3室2厅1卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 17000元/平米
备注: 目前已经开放展厅，放风价1.8万/㎡。
- 售楼处电话： 400 876 6798转5800
基本信息
- 开发商： 南通长江置业有限公司
- 售楼处地址： 通州江海大道与富兴南路交汇处
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 带装修公共部分带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 70000㎡
- 建筑面积： 105000.0㎡
- 规划户数： 886户
- 车位数： 商业地上131辆，住宅地下1116辆
- 容积率： 1.5
- 绿化率： 40%
- 物业公司：南京弘阳物业管理有限公司
- 物业费： 2.5元/㎡·月
- 楼座信息： 整体规划19栋9/11F小高、1栋物管（1F、2F商业，3F物管）、2栋宾馆、自带商业体+公寓
- 供热方式： 建议使用太阳能供暖设备，或者空调
- 得房率： 83%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 通房现售202205号 2022.12.29
- 通房预售证通州区预售（2021）086号 2021.12.21 1#,2#
- 通房预售证通州区预售（2021）084号 2021.12.15 18#,20#
- 通房预售证通州区预售（2021）072号 2021.09.28 15#,21#,22#,23#
- 通房预售证通州区预售（2021）049号 2021.05.28 10#,11#,12#,13#,17#,3#,5#,6#,7#,8#,9#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：紧邻江海大道高架、地铁1号线永兴大道站、地铁2号线永达路站，距离南通火车站大约2公里
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 直线3km范围内有9个幼儿园;3个**：通州区兴仁**、南通市文华**、锁冰**;2个**：南通市观河**、通州区兴仁**。
- 区域介绍： 观江海。南边紧邻江海大道高架、通吕运河，西边是富兴南路。项目位置处于双区交汇的核心位置兴仁板块，无缝衔接南通主城区通州区，交通优势明显。同时项目也正好是在S225和S335交界处，所以无论是往东西方向去主城区、通州区，还是走南北方向去北三县或者市区都是很方便的。
驱车往东8公里可到达南通兴东国际机场，无需为了赶早班飞机而彻夜等待。
